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栄アパート
アパート- 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩14分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩15分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩19分
- 熊本県熊本市中央区出水4
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スライブ参番館
マンション- 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩15分 三ツ石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩23分
- 熊本県合志市須屋
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 市立体育館前駅 地上2階建て 築46年
アパート- 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩15分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩19分 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩20分
- 熊本県熊本市中央区出水4
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノスVI子飼橋
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩16分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩19分
- 熊本県熊本市中央区大江1
- 築15年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスYAMADA
アパート- 玉名駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 熊本県玉名市山田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上5階建て 築27年
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩16分 平成駅/豊肥本線 徒歩19分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩25分
- 熊本県熊本市中央区八王寺町
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ西村
マンション- 八代駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：ハーモニーホールやつしろ 停歩6分
- 熊本県八代市横手本町000
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンコート夕葉
アパート- 八代駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩17分
- 熊本県八代市夕葉町000
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
STARマンション
マンション- 八代駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩18分
- 熊本県八代市日置町000
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 水前寺公園駅 地上3階建て 築28年
アパート- 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩17分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩18分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩18分 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩20分
- 熊本県熊本市中央区出水4
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファインステージEst
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩19分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩24分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩40分
- 熊本県熊本市東区西原1
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 商業高校前駅 地上4階建て 築47年
マンション- 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩19分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩20分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩21分
- 熊本県熊本市中央区出水5
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上2階建て 築11年
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩20分
- 熊本県熊本市東区沼山津2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートプレイス龍田III
マンション- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩20分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩38分
- 熊本県熊本市北区龍田7
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス帯山
アパート- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩20分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩23分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩25分
- 熊本県熊本市中央区帯山1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソリテール麻生田
マンション- 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩22分 三ツ石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩23分 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩24分
- 熊本県熊本市北区麻生田5
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール壱番館
アパート- 西里駅/鹿児島本線 徒歩22分 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩23分 八景水谷駅/熊本電鉄菊池線 徒歩31分
- 熊本県熊本市北区飛田2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 神水交差点駅 地上2階建て 築47年
アパート- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩22分 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩23分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩24分
- 熊本県熊本市東区下江津1
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 川尻駅 地上2階建て 築23年
アパート- 川尻駅/鹿児島本線 徒歩23分 富合駅/鹿児島本線 徒歩39分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩50分 宇土駅/鹿児島本線 徒歩66分
- 熊本県熊本市南区野田2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 川尻駅 地上2階建て 築26年
アパート- 川尻駅/鹿児島本線 徒歩23分 富合駅/三角線 徒歩42分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩45分
- 熊本県熊本市南区野田1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 武蔵塚駅 地上2階建て 築19年
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩24分 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩37分
- 熊本県熊本市北区楡木3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 水前寺駅 地上4階建て 築37年
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩24分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩25分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩26分
- 熊本県熊本市中央区上水前寺2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上10階建て 築9年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩25分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩38分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩38分
- 熊本県熊本市中央区帯山7
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ・エル
アパート- 新八代駅/九州新幹線 バス7分/バス停：横手新町 停歩18分
- 熊本県八代市永碇町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェールレオ
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩25分 熊本駅/九州新幹線 徒歩45分
- 熊本県熊本市南区土河原町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上2階建て 築6年
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩26分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩26分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩46分
- 熊本県熊本市南区出仲間5
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上2階建て 築27年
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩27分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩44分
- 熊本県熊本市南区土河原町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lenards大津町
アパート- 瀬田駅/豊肥本線 徒歩28分 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩50分 立野駅/豊肥本線 徒歩79分
- 熊本県菊池郡大津町大字大林
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフパークA
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩28分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩37分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩42分
- 熊本県熊本市中央区帯山7
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・サキヤマ
マンション- 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩28分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩30分
- 熊本県熊本市東区尾ノ上4
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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