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ルミエールS
アパート- 玉名駅/鹿児島本線 バス60分/バス停：東中村 停歩2分
- 熊本県山鹿市中000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プログレス 1
アパート- 松橋/鹿児島本線 車5分
- 熊本県宇城市松橋町西下郷
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本県熊本市南区出仲間009
マンション- 熊本バス バス停：出仲間 停歩3分
- 熊本県熊本市南区出仲間009
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T・ハイツ黒髪
アパート- 九州産交バス バス停：一里木 停歩6分
- 熊本県熊本市中央区黒髪005
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンプルール B棟
アパート- 九州産交バス バス停：託麻南 停歩5分
- 熊本県熊本市東区長嶺東005
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンプルール A棟
アパート- 九州産交バス バス停：託麻南 停歩5分
- 熊本県熊本市東区長嶺東005
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スバルハイツ
アパート- 熊本電鉄バス バス停：薬園町 停歩2分
- 熊本県熊本市中央区薬園町000
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WING黒髪
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩1分以内 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩21分
- 熊本県熊本市北区黒髪7
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントクォーター
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩3分
- 熊本県熊本市中央区平成3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ五福
マンション- 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩3分
- 熊本県熊本市中央区魚屋町3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 藤崎宮前駅 地上5階建て 築39年
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩3分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩10分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 熊本県熊本市中央区南坪井町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーカン水前寺キャステール
マンション3.29
（評価21件）
コメント12件- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩4分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩4分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩5分
- 熊本県熊本市中央区水前寺1
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 水前寺駅 地上5階建て 築45年
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩5分
- 熊本県熊本市中央区白山3
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスル九品寺
マンション- 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩6分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩7分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩8分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩9分
- 熊本県熊本市中央区九品寺3
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ三里木
アパート- 三里木駅/豊肥本線 徒歩6分 光の森駅/豊肥本線 徒歩13分
- 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクスト入地
アパート- 宇土駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 熊本県宇土市入地町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライズ本荘
マンション- 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩11分
- 熊本県熊本市中央区本荘4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MODERN PALAZZO合志
アパート- 三ツ石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩17分 黒石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩25分
- 熊本県合志市須屋
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール渡辺II
マンション- 亀井駅/熊本電鉄菊池線 徒歩16分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩18分
- 熊本県熊本市北区高平2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズikeda
マンション- 池田駅/熊本電鉄菊池線 バス5分/バス停：池田3丁目 停歩12分 崇城大学前駅/鹿児島本線 バス5分/バス停：徳王 停歩24分
- 熊本県熊本市北区池田3
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・ミア大津
マンション- 肥後大津駅/豊肥本線 バス5分/バス停：大津高校前 停歩12分 光の森駅/豊肥本線 徒歩98分
- 熊本県菊池郡大津町大字室
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上3階建て 築17年
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩21分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩26分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩29分
- 熊本県熊本市東区沼山津1
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーシティB
アパート- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩23分 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩23分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩25分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩27分
- 熊本県熊本市東区下江津001
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レモンハウス
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩25分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩33分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩34分
- 熊本県熊本市中央区帯山5
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスピュア
マンション- 三里木駅/豊肥本線 徒歩26分 原水駅/豊肥本線 徒歩27分 光の森駅/豊肥本線 徒歩36分
- 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーム
マンション- 三里木駅/豊肥本線 徒歩27分 原水駅/豊肥本線 徒歩27分
- 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼
- 築13年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花の木二番館
マンション- 西里駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市北区鹿子木町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビーム花の木
マンション- 西里駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 熊本県熊本市北区鹿子木町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ長嶺
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩52分 東海学園前/豊肥本線 車8分
- 熊本県熊本市東区長嶺南007
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広住グリーンハイツII
アパート- 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 バス30分/バス停：前原 停歩3分
- 熊本県熊本市北区植木町広住000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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