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Fy-style Tamana
アパート- 新玉名駅/九州新幹線 徒歩11分 九州産交バス(株) バス停：産交バス「上野口」 停歩12分 玉名駅/鹿児島本線 徒歩15分 大野下駅/鹿児島本線 徒歩57分
- 熊本県玉名市六田000
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミキハウス A棟
アパート- 玉名駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 熊本県玉名市山田
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツール・ド・大江
マンション- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩17分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩19分
- 熊本県熊本市中央区大江2
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上2階建て 築35年
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩21分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩21分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩40分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩43分
- 熊本県熊本市南区出仲間1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上2階建て 築27年
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市南区田迎5
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンA棟
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩41分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩45分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩51分
- 熊本県熊本市東区御領2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上2階建て 築22年
アパート- 光の森駅/豊肥本線 徒歩24分 健軍町駅/熊本市電幹線 光の森/豊肥本線 車5分
- 熊本県熊本市東区石原2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 味噌天神前駅 地上10階建て 築11年
マンション- 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩1分以内 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩4分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩5分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩8分
- 熊本県熊本市中央区大江本町
- 築11年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンリシール八景水谷
アパート- 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩3分
- 熊本県熊本市北区八景水谷1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 八景水谷駅 地上3階建て 築20年
マンション- 八景水谷駅/熊本電鉄菊池線 徒歩4分 バス停：八景水谷 停歩4分 亀井駅/熊本電鉄菊池線 徒歩9分
- 熊本県熊本市北区清水東町000
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 上熊本駅 地上10階建て 築6年
マンション- 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩9分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩20分
- 熊本県熊本市中央区京町本丁000
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンじゅん
アパート- 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩10分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区薬園町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
四海アパート
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩14分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩18分
- 熊本県熊本市東区昭和町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 原水駅 地上8階建て 築16年
マンション- 原水駅/豊肥本線 徒歩16分
- 熊本県菊池郡菊陽町大字原水
- 築16年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OAK飛田
マンション- 熊本電鉄 バス停：飛田1丁目 停歩5分 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩16分 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩18分
- 熊本県熊本市北区飛田002
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール楠 A棟
アパート- 電鉄 バス停：楠5丁目 停歩4分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩16分
- 熊本県熊本市北区楠006
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 武蔵塚駅 地上2階建て 築25年
アパート- 電鉄 バス停：楠5丁目 停歩4分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩16分
- 熊本県熊本市北区楠006
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上3階建て 築9年
アパート- 九州産交バス バス停：野口郵便局前 停歩5分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩19分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩32分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩37分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩48分
- 熊本県熊本市南区野口001
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランステラ
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩20分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩48分 田崎橋駅/熊本市電幹線
- 熊本県熊本市南区野口1
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レインボーブリッジII
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 バス3分/バス停：東八反田 停歩40分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩45分
- 熊本県熊本市東区御領3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンユリア **
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 バス50分/バス停：有安 停歩7分
- 熊本県上益城郡甲佐町大字有安
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルスペース
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩66分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩70分
- 熊本県熊本市東区戸島西4
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライズビル
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩110分
- 熊本県上益城郡御船町大字木倉
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本県上益城郡甲佐町大字有安000
アパート- 熊本バス バス停：有安 停歩7分
- 熊本県上益城郡甲佐町大字有安000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエル水前寺公園
マンション- 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩3分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩7分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩7分
- 熊本県熊本市中央区水前寺公園000
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセール坪井
マンション- 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩4分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩9分 打越駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区坪井6
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
亀井レジデンス
マンション- 亀井駅/熊本電鉄菊池線 徒歩4分 八景水谷駅/熊本電鉄菊池線 徒歩9分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩17分
- 熊本県熊本市北区清水亀井町
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パピーズ水前寺
マンション- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩5分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩6分
- 熊本県熊本市中央区白山2
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウッドフォレスト熊本駅前
マンション3.71
（評価21件）
コメント12件- 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩5分 熊本駅/鹿児島本線 バス5分/バス停：熊本駅前 停歩5分
- 熊本県熊本市西区二本木1
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オレンジウッド坪井
マンション- 熊本市営バス バス停：壺井橋 停歩4分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩7分 通町筋駅/熊本市電幹線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区坪井001
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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