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パレドール健軍II
マンション2.0
（評価2件）
コメント2件- 九州産交バス バス停：小峯 停歩3分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩53分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩64分
- 熊本県熊本市東区小峯002
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 二本木口駅 地上15階建て 築1年未満
マンション- 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩3分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩4分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩5分
- 熊本県熊本市西区春日2
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上11階建て 築1年未満
マンション- バス停：南本荘 停歩3分 平成駅/豊肥本線 徒歩5分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩14分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区本荘町000
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Prosperita
マンション- 杉塘駅/熊本市電上熊本線 徒歩5分 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩6分
- 熊本県熊本市西区上熊本2
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サプリームマンション
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩6分 通町筋駅/熊本市電幹線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区坪井2
- 築25年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リュミエール世安
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩7分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩20分
- 熊本県熊本市中央区世安町
- 築9年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 九品寺交差点駅 地上3階建て 築46年
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩7分
- 熊本県熊本市中央区新屋敷1
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントヒルズ熊本
マンション3.43
（評価28件）
コメント28件- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩8分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩10分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩11分
- 熊本県熊本市中央区九品寺001
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポフェイス
アパート- 日奈久温泉駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩8分
- 熊本県八代市日奈久浜町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール楠
マンション- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩9分
- 熊本県熊本市北区楠8
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージュ坪井
マンション- 熊本都市バス バス停：壺井橋 停歩3分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩9分
- 熊本県熊本市中央区内坪井町000
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスユニバサイド黒髪
アパート- 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩10分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 バス11分/バス停：熊本大学前 停歩7分
- 熊本県熊本市中央区黒髪4丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーセンソー
アパート- 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩10分
- 熊本県熊本市東区健軍本町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MH熊本駅南
アパート- 九州産交バス バス停：熊本操車場前 停歩3分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩11分
- 熊本県熊本市西区二本木005
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレス八王子III
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩13分 平成駅/豊肥本線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区八王寺町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルバA棟
アパート- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩17分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区国府3
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセジュールカーサドゥ
アパート- 荒尾駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 熊本県荒尾市荒尾000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーカス川鶴
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩19分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩20分
- 熊本県熊本市中央区大江1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ出水
マンション- 国府駅/熊本市電幹線 徒歩23分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩24分
- 熊本県熊本市中央区出水6
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス近見
マンション- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 熊本県熊本市南区近見8
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
野田3丁目貸家
タウンハウス- 川尻駅/鹿児島本線 徒歩27分 富合駅/鹿児島本線 徒歩38分
- 熊本県熊本市南区野田3
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール新外
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩38分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩39分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩40分
- 熊本県熊本市東区新外2
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アセンション
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩69分
- 熊本県熊本市東区長嶺南8
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス城南1号棟
マンション- 富合駅/鹿児島本線 徒歩94分 宇土駅/鹿児島本線 徒歩99分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩121分
- 熊本県熊本市南区城南町舞原
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス城南1号棟 (503号室)
アパート- 富合駅/鹿児島本線 徒歩96分 宇土駅/鹿児島本線 徒歩105分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩121分
- 熊本県熊本市南区城南町舞原
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
十王ハイツ
アパート- 田原坂駅/鹿児島本線 徒歩101分
- 熊本県熊本市北区植木町亀甲
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上3階建て 築29年
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩57分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩62分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩74分 東海学園前/豊肥本線 車15分
- 熊本県熊本市東区長嶺南8
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大島荘
アパート- 神水交差点駅/熊本市電幹線 水前寺/豊肥本線 車9分
- 熊本県熊本市中央区上水前寺2
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス幸αII
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 熊本県八代市大手町2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニテック迎町
アパート- 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩8分 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区迎町1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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