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パークタウン畑中NH
マンション- 南大分駅/久大本線 徒歩27分
- 大分県大分市大字畑中
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高木ハイツ
マンション- 向之原駅/久大本線 徒歩38分
- 大分県由布市挾間町古野
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンディアTOMO
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩62分
- 大分県大分市大字常行
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスNISHIMURA
アパート- 古国府駅/久大本線 徒歩9分
- 大分県大分市南太平寺3丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WINDOM中島西
マンション- 西大分駅/日豊本線 バス8分/バス停：日赤病院入口 停歩4分 大分駅/日豊本線 徒歩22分
- 大分県大分市中島西002
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツ A棟
アパート- 牧駅/日豊本線 徒歩22分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩35分
- 大分県大分市下郡中央3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール秋月 A棟
アパート- 滝尾駅/豊肥本線 徒歩28分
- 大分県大分市大字羽田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイテッド家島
マンション- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩33分
- 大分県大分市大字家島
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホロニックスWEST
アパート- 西大分駅/日豊本線 徒歩3分
- 大分県大分市浜の市2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リルームス明磧II
マンション- 南大分駅/久大本線 徒歩11分
- 大分県大分市明磧町1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトウハイム
アパート- 牧駅/日豊本線 バス12分/バス停：小池原 停歩2分 高城駅/日豊本線 徒歩20分 大分駅/日豊本線 バス27分/バス停：小池原 停歩2分
- 大分県大分市大字小池原000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRC opus shirosaki
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩15分
- 大分県大分市舞鶴町001
- 築25年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサいづみ
マンション- 古国府駅/久大本線 徒歩16分 南大分駅/久大本線 徒歩28分
- 大分県大分市大字古国府000
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リルームス中島西
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩18分
- 大分県大分市中島西2
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リルームス新川
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩22分
- 大分県大分市新川町1
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セナール
マンション- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩9分
- 大分県大分市南鶴崎3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スリーエム原新
マンション- 高城駅/日豊本線 徒歩15分 大分駅/日豊本線 バス22分/バス停：浄安寺前 停歩4分 牧駅/日豊本線 徒歩27分
- 大分県大分市原新町000
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス・イン
アパート- 高城駅/日豊本線 徒歩20分
- 大分県大分市三川上4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビラ竹の内
マンション- 別府大学駅/日豊本線 徒歩52分 別府駅/日豊本線 徒歩57分 亀川駅/日豊本線 徒歩71分
- 大分県別府市竹の内
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネスIII
マンション- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩52分
- 大分県大分市大字常行
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス安部
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩78分
- 大分県大分市大字横尾
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
共和コーポ第11新地
マンション- 宇佐/日豊本線 車7分
- 大分県豊後高田市新地
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツカメリア
アパート- 坂ノ市駅/日豊本線 徒歩13分 鶴崎駅/日豊本線 バス15分/バス停：横塚東 停歩3分 大在駅/日豊本線 徒歩34分 大分駅/日豊本線 バス42分/バス停：横塚東 停歩3分
- 大分県大分市王ノ瀬002
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トレステーラ プランドールV
マンション- 賀来駅/久大本線 徒歩10分 南大分駅/久大本線 徒歩21分 大分駅/日豊本線 バス14分/バス停：賀来入口 停歩9分 豊後国分駅/久大本線 徒歩41分
- 大分県大分市賀来北1
- 築5年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス壱番館
アパート- 大在駅/日豊本線 徒歩18分 鶴崎駅/日豊本線 徒歩53分 坂ノ市駅/日豊本線 徒歩53分
- 大分県大分市横田2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワールOZ
アパート- 大在駅/日豊本線 徒歩19分 鶴崎駅/日豊本線 徒歩33分 大分駅/日豊本線 バス30分/バス停：志村 停歩11分 坂ノ市駅/日豊本線 徒歩60分
- 大分県大分市花江川
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
協和第1ビル
マンション- 別府駅/日豊本線 徒歩19分
- 大分県別府市若草町
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
P－BOX building
マンション- 南大分駅/久大本線 徒歩28分
- 大分県大分市畑中002
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスパシオ日進
マンション5.0
（評価3件）
コメント2件- 中津駅/日豊本線 徒歩5分
- 大分県中津市蛭子町3
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントポーリア
アパート- 賀来駅/久大本線 徒歩12分 豊後国分駅/久大本線 徒歩38分 南大分駅/久大本線 徒歩40分
- 大分県大分市賀来西1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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