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堀文ビル
マンション- 亀川駅/日豊本線 徒歩4分
- 大分県別府市亀川中央町
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久大本線 賀来駅 地上2階建て 築25年
アパート- 賀来駅/久大本線 徒歩6分
- 大分県大分市賀来南2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 亀川駅 地上2階建て 築20年
アパート- 亀川駅/日豊本線 バス4分/バス停：古市 停歩4分 別府大学駅/日豊本線 バス10分/バス停：古市 停歩4分
- 大分県別府市古市町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Bハウジング
マンション- 別府大学駅/日豊本線 徒歩10分
- 大分県別府市上人西
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン桜ケ丘A
アパート- 別府大学駅/日豊本線 徒歩18分
- 大分県別府市桜ケ丘
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランビルタツカワ
マンション- 別府駅/日豊本線 徒歩23分
- 大分県別府市石垣西3
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 牧駅 地上2階建て 築29年
アパート- 牧駅/日豊本線 徒歩25分
- 大分県大分市下郡中央2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリット・M
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩125分
- 大分県大分市大字毛井000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ宮成
マンション- 賀来駅/久大本線 徒歩4分
- 大分県大分市賀来北2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスAmor Ai III
アパート- 別府駅/日豊本線 徒歩10分
- 大分県別府市幸町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エストレーラ日岡
アパート- 高城駅/日豊本線 徒歩13分 牧駅/日豊本線 徒歩35分 鶴崎駅/日豊本線 徒歩41分
- 大分県大分市日岡1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
City Life KAKU
マンション- 賀来駅/久大本線 徒歩8分 大分駅/日豊本線 バス19分/バス停：桑原下 停歩3分 南大分駅/久大本線 徒歩24分 豊後国分駅/久大本線 徒歩39分
- 大分県大分市賀来北002
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルジュ・マ・メゾン
アパート- バス停：岡(大分) 停歩7分 高城駅/日豊本線 徒歩10分 牧駅/日豊本線 徒歩25分 鶴崎駅/日豊本線 徒歩25分
- 大分県大分市大字千歳000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Soleado
アパート- 高城駅/日豊本線 徒歩25分 大分駅/日豊本線 バス29分/バス停：丸田 停歩2分 鶴崎駅/日豊本線 徒歩37分 牧駅/日豊本線 徒歩47分
- 大分県大分市大字小池原
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス木上II
アパート- 大分駅/日豊本線 バス25分/バス停：木の上 停歩5分
- 大分県大分市大字木上
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大分レジデンス
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩18分 西大分駅/日豊本線 徒歩19分
- 大分県大分市中春日町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
馬場ハイツ
アパート- 別府大学駅/日豊本線 バス14分/バス停：新別府口 停歩4分
- 大分県別府市馬場000
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kコーポ
アパート- 南大分駅/久大本線 徒歩16分 大分駅/日豊本線 徒歩19分 古国府駅/久大本線 徒歩19分
- 大分県大分市西大道3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナルミハイツ高城
マンション- 高城駅/日豊本線 徒歩7分
- 大分県大分市高城新町
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スパハイツU
アパート- 別府大学駅/日豊本線 徒歩15分 亀川駅/日豊本線 徒歩25分 別府駅/日豊本線 徒歩59分
- 大分県別府市上平田町
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アール佐藤
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩17分 南大分駅/久大本線 徒歩28分 古国府駅/久大本線 徒歩28分
- 大分県大分市西大道3
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンコートB
アパート- 中判田駅/豊肥本線 徒歩25分 竹中駅/豊肥本線 徒歩55分 大分大学前駅/豊肥本線 徒歩69分
- 大分県大分市大字中戸次
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2大鳥ビル
アパート- 別府駅/日豊本線 徒歩25分
- 大分県別府市石垣西3
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ12
アパート- 大分駅/日豊本線 バス25分/バス停：上田尻 停歩4分 敷戸駅/豊肥本線 徒歩32分 大分大学前駅/豊肥本線 徒歩46分 南大分駅/久大本線 徒歩51分
- 大分県大分市大字田尻000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコンフォート
アパート1.22
（評価9件）
コメント1件- 佐伯駅/日豊本線 徒歩30分
- 大分県佐伯市新女島
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォール城井
アパート- 豊前善光寺駅/日豊本線 徒歩44分 柳ケ浦駅/日豊本線 豊前善光寺/日豊本線 車7分
- 大分県宇佐市大字城井
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイ87
マンション- 南大分駅/久大本線 徒歩4分 古国府駅/久大本線 徒歩6分
- 大分県大分市永興3
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フォンテーヌ
アパート- 大分大学前駅/豊肥本線 徒歩4分
- 大分県大分市大字旦野原
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
kanata
アパート- 大分大学前駅/豊肥本線 徒歩5分
- 大分県大分市大字旦野原
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NB castle
アパート- 別府駅/日豊本線 徒歩9分
- 大分県別府市野口中町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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