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ウェルス別府
マンション- 別府大学駅/日豊本線 徒歩14分 亀川駅/日豊本線 徒歩18分
- 大分県別府市平田町000
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊藤田ビル
マンション- 大分バス バス停：春日神社前 停歩4分 大分駅/日豊本線 徒歩20分
- 大分県大分市東春日町000
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
敬洋ビル
アパート- 牧駅/日豊本線 徒歩20分 大分駅/日豊本線 徒歩37分
- 大分県大分市今津留3
- 築46年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 別府大学駅 地上4階建て 築29年
マンション- バス停：原爆センター前 停歩1分以内 別府大学駅/日豊本線 徒歩47分
- 大分県別府市小倉000
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 別府大学駅 地上4階建て 築29年
マンション- 別府大学駅/日豊本線 徒歩47分
- 大分県別府市小倉
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ松和
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩2分 大在駅/日豊本線 バス12分/バス停：鶴崎 停歩2分 大分駅/日豊本線 バス29分/バス停：鶴崎 停歩2分 高城駅/日豊本線 徒歩40分
- 大分県大分市中鶴崎001
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンコート
アパート- 中判田駅/豊肥本線 バス3分/バス停：川床 停歩4分 大分大学前駅/豊肥本線 バス9分/バス停：川床 停歩4分 大分駅/日豊本線 バス33分/バス停：川床 停歩4分
- 大分県大分市大字中戸次000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランステージ
マンション- 中津駅/日豊本線 バス4分/バス停：中津総合庁舎入口停 停歩4分
- 大分県中津市沖代町1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアスクレール
アパート- 中津駅/日豊本線 バス7分/バス停：中津児童相談所前 停歩3分
- 大分県中津市中央町1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
安部信ビル
マンション- 別府大学駅/日豊本線 徒歩34分
- 大分県別府市火売
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
釘宮ビル2
マンション- 牧駅/日豊本線 徒歩21分
- 大分県大分市中津留2
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィオレッテT・U－D
アパート- 中津駅/日豊本線 徒歩29分 吉富駅/日豊本線 徒歩50分 東中津駅/日豊本線 徒歩55分
- 大分県中津市沖代町2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミクレール沖代B棟
アパート- 中津駅/日豊本線 徒歩30分
- 大分県中津市沖代町2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミール・メゾン沖代
アパート- 中津駅/日豊本線 徒歩32分
- 大分県中津市沖代町2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーパーク大貞
アパート4.25
（評価4件）
コメント3件- 東中津駅/日豊本線 徒歩54分 中津駅/日豊本線 徒歩62分
- 大分県中津市大字大貞
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HOUSE MAKI
アパート- 宇佐駅/日豊本線 徒歩9分
- 大分県宇佐市大字出光
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アージョスパジオ鶴崎
マンション3.25
（評価4件）
コメント4件- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩10分
- 大分県大分市東鶴崎1
- 築8年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルハイム
アパート- 大分バス バス停：坂ノ市小学校前 停歩2分 大在駅/日豊本線 バス8分/バス停：坂ノ市小学校前 停歩2分 幸崎駅/日豊本線 バス11分/バス停：坂ノ市小学校前 停歩2分 坂ノ市駅/日豊本線 徒歩14分
- 大分県大分市久原南001
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ後藤B
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩14分
- 大分県大分市東大道003
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロ－ラルコ－ト U・1
アパート- 大分駅/日豊本線 バス18分/バス停：稙田農協前 停歩3分 豊後国分駅/久大本線 徒歩38分 南大分駅/久大本線 徒歩51分 賀来駅/久大本線 徒歩56分
- 大分県大分市大字木上000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ沖代
アパート5.0
（評価4件）
コメント3件- 中津駅/日豊本線 徒歩24分
- 大分県中津市沖代町1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミリーメゾンA
アパート- 別府大学駅/日豊本線 徒歩26分
- 大分県別府市石垣西7
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステルC・D・E
アパート- 中津駅/日豊本線 徒歩30分
- 大分県中津市大字宮夫
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イル・マーレ
アパート- 中津駅/日豊本線 徒歩33分
- 大分県中津市大字大塚
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ
アパート- 大分大学前駅/豊肥本線 徒歩5分 敷戸駅/豊肥本線 徒歩24分 中判田駅/豊肥本線 徒歩47分
- 大分県大分市大字旦野原
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラセーヌ賀来弐番館
マンション- 賀来駅/久大本線 徒歩8分 大分駅/日豊本線 バス23分/バス停：下角の前 停歩5分
- 大分県大分市賀来西002
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Laulea 大道
アパート- 大分駅/豊肥本線 徒歩13分
- 大分県大分市大道町3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポエバーグリーン
アパート- 坂ノ市駅/日豊本線 徒歩13分 大在駅/日豊本線 バス10分/バス停：坂ノ市 停歩12分 大分駅/日豊本線 バス48分/バス停：坂ノ市 停歩12分
- 大分県大分市坂ノ市南004
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アグレアブルゴトウIII
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 古国府駅/久大本線 徒歩14分 大分駅/日豊本線 徒歩17分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩32分
- 大分県大分市上野丘西
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シードビル
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩16分 西大分駅/日豊本線 徒歩23分 古国府駅/久大本線 徒歩41分
- 大分県大分市東春日町
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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