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パークタウン畑中NE
マンション- 南大分駅/久大本線 徒歩25分
- 大分県大分市大字畑中
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホロンバイルUEDA
アパート- 中津駅/日豊本線 徒歩25分 吉富駅/日豊本線 徒歩43分 東中津駅/日豊本線 徒歩78分
- 大分県中津市中央町2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリーIII
アパート- 柳ケ浦駅/日豊本線 徒歩70分 豊前善光寺駅/日豊本線 徒歩73分 宇佐駅/日豊本線 柳ケ浦/日豊本線 車11分
- 大分県宇佐市大字樋田000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークタウン畑中NK
マンション- 南大分駅/久大本線 徒歩27分
- 大分県大分市大字畑中
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ武蔵
アパート- 杵築駅/日豊本線 バス32分/バス停：内田 停歩2分
- 大分県国東市武蔵町内田
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツ茶園A棟
アパート- 牧駅/日豊本線 徒歩23分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩35分
- 大分県大分市下郡中央3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツ末広
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩8分 西大分駅/日豊本線 徒歩29分 古国府駅/久大本線 徒歩31分
- 大分県大分市末広町2
- 築45年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タンザナイトA
アパート- 宇佐駅/日豊本線 バス20分/バス停：新町 停歩4分
- 大分県豊後高田市新地000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌールメゾン
アパート- 杵築駅/日豊本線 徒歩67分
- 大分県杵築市大字杵築
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイヤモンドハウス大手町
マンション- 牧駅/日豊本線 バス7分/バス停：城崎 停歩3分 大分駅/日豊本線 徒歩18分
- 大分県大分市大手町003
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス寺崎3
アパート- 高城駅/日豊本線 徒歩13分
- 大分県大分市寺崎町1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン下津留
アパート- 滝尾駅/豊肥本線 徒歩15分
- 大分県大分市大字片島
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライブタウン向園WEST
アパート- 暘谷駅/日豊本線 徒歩15分 日出駅/日豊本線 徒歩25分
- 大分県速見郡日出町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイアード大原
アパート- 日田駅/久大本線 徒歩11分 豊後三芳駅/久大本線 徒歩28分
- 大分県日田市田島2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストヴュー
アパート- 別府大学駅/日豊本線 徒歩14分 亀川駅/日豊本線 徒歩34分 別府駅/日豊本線 徒歩46分
- 大分県別府市中須賀元町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレス大道
マンション- 大分駅/久大本線 徒歩17分 南大分駅/久大本線 徒歩25分 古国府駅/久大本線 徒歩25分
- 大分県大分市大道町5
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフィールドシオン A棟
アパート- 杵築駅/日豊本線 徒歩68分
- 大分県杵築市大字杵築
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海ビル
マンション- 大分駅/久大本線 徒歩13分
- 大分県大分市都町4
- 築55年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブェールけやき II
アパート- 大分バス バス停：関門 停歩5分 高城駅/日豊本線 バス25分/バス停：関門 停歩5分 大分駅/日豊本線 バス35分/バス停：関門 停歩5分 鶴崎駅/日豊本線 徒歩53分
- 大分県大分市大字関園000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティ寿
マンション2.9
（評価10件）
コメント10件- 大分駅/日豊本線 徒歩16分 西大分駅/日豊本線 徒歩26分 古国府駅/久大本線 徒歩41分
- 大分県大分市寿町
- 築31年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリオール鳥羽
マンション- 大分駅/豊肥本線 徒歩21分
- 大分県大分市寿町
- 築38年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン中央
アパート- 中津駅/日豊本線 徒歩22分
- 大分県中津市中央町2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリュール荘園
アパート- 別府駅/日豊本線 徒歩31分
- 大分県別府市荘園
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Speranza賀来
アパート- 賀来駅/久大本線 徒歩8分 南大分駅/久大本線 徒歩38分 豊後国分駅/久大本線 徒歩42分
- 大分県大分市大字賀来
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンビル乙津
マンション- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩19分
- 大分県大分市乙津港町2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス扇山
アパート- 別府駅/日豊本線 バス18分/バス停：扇山町 停歩4分
- 大分県別府市鶴見
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスピュアIII
アパート- 別府駅/日豊本線 徒歩7分
- 大分県別府市野口中町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス富士見
アパート- 別府駅/日豊本線 徒歩12分
- 大分県別府市富士見町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
永幸ビル
マンション- 別府駅/日豊本線 徒歩23分 別府大学駅/日豊本線 徒歩30分
- 大分県別府市餅ケ浜町000
- 築52年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサ
アパート- 南大分駅/久大本線 徒歩19分 賀来駅/久大本線 徒歩20分
- 大分県大分市大字荏隈
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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