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鹿児島県薩摩川内市宮崎町000
アパート- 南国交通 バス停：赤沢津 停歩3分
- 鹿児島県薩摩川内市宮崎町000
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Astraea I
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 鹿児島県薩摩川内市宮崎町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーパークハイツ
アパート- いわさきバスネットワーク(株) バス停：育英小入口 停歩6分
- 鹿児島県薩摩川内市中郷004
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島県薩摩川内市中郷004
アパート- いわさきバスネットワーク(株) バス停：育英小入口 停歩6分
- 鹿児島県薩摩川内市中郷004
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mi casita
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 鹿児島県薩摩川内市平佐町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 川内駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩20分 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩36分 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩56分
- 鹿児島県薩摩川内市宮崎町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコート中郷
アパート- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩30分
- 鹿児島県薩摩川内市中郷町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
肥薩おれんじ鉄道 上川内駅 地上2階建て 築3年
アパート- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩38分
- 鹿児島県薩摩川内市中郷町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ
アパート- いわさきバスネットワ バス停：ハイタウン入口 停歩2分 川内駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 鹿児島県薩摩川内市天辰町000
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラーチェ・プロフィット
アパート- 南国交通 バス停：赤沢津 停歩3分
- 鹿児島県薩摩川内市宮崎町000
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセ－ル大小路
アパート- 川内駅/鹿児島本線 バス6分/バス停：中越通り 停歩3分
- 鹿児島県薩摩川内市大小路町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾンIMOSE A棟
アパート- くるくるバス バス停：高城麗 停歩4分
- 鹿児島県薩摩川内市高城町000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルズアイ
アパート- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩15分
- 鹿児島県薩摩川内市高城町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミナーレ川内I
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩17分 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩28分 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩59分
- 鹿児島県薩摩川内市宮崎町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 川内駅 地上2階建て 築2年
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩25分 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩33分 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩50分
- 鹿児島県薩摩川内市大小路町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平佐町4531－1
アパート- 川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩20分
- 鹿児島県薩摩川内市平佐町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平佐町4530－1 2DK
アパート- 川内駅/九州新幹線 徒歩20分
- 鹿児島県薩摩川内市平佐町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LIBERTE矢倉町
マンション- 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 鹿児島県薩摩川内市矢倉町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミリア川内02
アパート3.11
（評価9件）
コメント0件- 川内駅/鹿児島本線 徒歩11分
- 鹿児島県薩摩川内市白和町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Royal Residence
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩25分
- 鹿児島県薩摩川内市五代町
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 隈之城駅 地上2階建て 築4年
アパート- 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 鹿児島県薩摩川内市矢倉町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
adatto
マンション- 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩6分
- 鹿児島県薩摩川内市中福良町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 隈之城駅 地上2階建て 築17年
アパート- 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 鹿児島県薩摩川内市隈之城町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージ中郷
マンション- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩39分 川内駅/鹿児島本線 徒歩44分
- 鹿児島県薩摩川内市中郷3
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
肥薩おれんじ鉄道 上川内駅 地上2階建て 築36年
アパート- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩26分 川内駅/鹿児島本線 徒歩42分
- 鹿児島県薩摩川内市宮内町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベラ・ルーチェ宮崎B
アパート- 川内駅/鹿児島本線 バス7分/バス停：宮崎 停歩2分 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 鹿児島県薩摩川内市宮崎町000
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム平佐
テラスハウス- いわさきバスネットワーク(株) バス停：自動車学校前 停歩4分
- 鹿児島県薩摩川内市平佐町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島県薩摩川内市平佐町000
テラスハウス- いわさきバスネットワーク(株) バス停：自動車学校前 停歩4分
- 鹿児島県薩摩川内市平佐町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミアス白和
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩7分
- 鹿児島県薩摩川内市白和町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K－ブルーノIII
アパート- 南国交通 バス停：中郷 停歩7分
- 鹿児島県薩摩川内市中郷004
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
手続き
公共施設
防災
病院
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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