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OKビル
マンション- 鹿児島駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：護国神社前 停歩2分
- 鹿児島県鹿児島市草牟田町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペール21 吉野A
アパート- 鹿児島駅/鹿児島本線 バス23分/バス停：東菖蒲谷 停歩7分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス23分/バス停：東菖蒲谷 停歩7分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町000
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペール21 吉野C
アパート- 鹿児島駅/鹿児島本線 バス23分/バス停：東菖蒲谷 停歩7分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス23分/バス停：東菖蒲谷 停歩7分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町000
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 鹿児島駅前駅 地上2階建て 築8年
アパート- 鹿児島駅/鹿児島本線 バス23分/バス停：東菖蒲谷 停歩7分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス23分/バス停：東菖蒲谷 停歩7分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鹿児島駅 地上3階建て 築38年
マンション- 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩55分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩55分
- 鹿児島県鹿児島市玉里団地1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラディーゾ柳町
マンション- 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩8分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 水族館口駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市柳町
- 築6年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Jヒルズ吉野
マンション- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩96分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩99分
- 鹿児島県鹿児島市吉野4
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 鹿児島駅 地上3階建て 築18年
マンション- 鹿児島駅/日豊本線 徒歩65分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 鹿児島駅 地上2階建て 築10年
アパート- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス22分/バス停：七社 停歩5分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩75分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス吉野町
アパート3.23
（評価13件）
コメント13件- 鹿児島駅/日豊本線 バス35分/バス停：立平 停歩3分
- 鹿児島県鹿児島市川上町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストY＆M吉野台
マンション- 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩63分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラル名山
マンション- 鹿児島駅/日豊本線 徒歩12分 市役所前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分
- 鹿児島県鹿児島市名山町
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス Willness．I
アパート- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩15分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩18分
- 鹿児島県鹿児島市稲荷町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス天文館南904号
マンション- 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩25分 いづろ通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市松原町
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
STビル
マンション- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩7分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市大竜町
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンテラス長田
マンション- 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩13分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市長田町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田尻マンション
マンション- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩17分 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 鹿児島県鹿児島市清水町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 鹿児島駅前駅 地上3階建て 築39年
マンション- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩17分 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 鹿児島県鹿児島市清水町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラッフルズ坂元
アパート- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩45分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩52分 唐湊駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩45分
- 鹿児島県鹿児島市坂元町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニュータウンヒダカ
マンション- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩55分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩55分
- 鹿児島県鹿児島市伊敷台6
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフォレスト吉野
マンション- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩65分 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩68分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩67分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコーポ住吉
マンション- 鹿児島駅/日豊本線 徒歩16分 いづろ通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市住吉町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
床次ビル
マンション- 鹿児島駅/日豊本線 徒歩17分 いづろ通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分
- 鹿児島県鹿児島市住吉町
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンプラザ照国
マンション- 鹿児島駅/日豊本線 徒歩19分 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分
- 鹿児島県鹿児島市照国町
- 築43年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LCPlace Funatsu
マンション- 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩26分 いづろ通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市船津町
- 築13年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャビンコート
マンション- 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩45分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩45分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スタービル
マンション- 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩10分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩12分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 水族館口駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市大竜町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ムーンラヴァース
アパート- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩69分 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩73分 南国 バス停：新堀 停歩4分 竜ケ水駅/日豊本線 徒歩98分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町000
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鹿児島駅 地上5階建て 築25年
マンション- 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩5分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市春日町
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソウロクビル
マンション- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩12分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市下竜尾町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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