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鹿児島市電唐湊線 水族館口駅 地上5階建て 築3年
マンション- 鹿児島駅/日豊本線 徒歩9分 水族館口駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 市役所前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市易居町
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポートピアHAKU
マンション- 鹿児島駅/日豊本線 徒歩9分 水族館口駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 市役所前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市易居町
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リースランド川上 B棟
テラスハウス- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩96分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩99分 鹿児島市 バス停：みやこ迫 停歩5分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩87分
- 鹿児島県鹿児島市川上町851
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスサザンクロス
マンション- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩14分 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市池之上町
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
玉里光ハイツ
アパート- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩37分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩40分 鹿児島中央駅/指宿枕崎線 バス30分/バス停：玉里団地東 停歩2分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩36分
- 鹿児島県鹿児島市玉里団地002
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 鹿児島中央駅 地上2階建て 築8年
アパート- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩37分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩40分 鹿児島中央駅/指宿枕崎線 バス30分/バス停：玉里団地東 停歩2分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩36分 水族館口駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩38分
- 鹿児島県鹿児島市玉里団地002
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SHATORHZE
マンション- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市大竜町
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハッピー住吉
マンション- 鹿児島駅/日豊本線 徒歩15分 いづろ通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 鹿児島市営 バス停：『いづろ』バス停 停歩5分
- 鹿児島県鹿児島市住吉町000
- 築25年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスリッチB
アパート- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス20分/バス停：養護学校前 停歩10分 鹿児島駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：養護学校前 停歩10分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 鹿児島駅 地上2階建て 築24年
アパート- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス20分/バス停：養護学校前 停歩10分 鹿児島駅/日豊本線 バス20分/バス停：養護学校前 停歩10分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N‘sグランデール
マンション- 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩17分 市役所前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 水族館口駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市城山町
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリアネスY・II
アパート- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス20分/バス停：中別府入口 停歩5分 鹿児島駅/日豊本線 バス20分/バス停：中別府入口 停歩5分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリットガ－デンA
アパート- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩104分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス38分/バス停：花野入口 停歩2分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩110分
- 鹿児島県鹿児島市岡之原町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルメゾン城山
マンション- 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩11分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 水族館口駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市長田町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リースランド川上 D棟
タウンハウス- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩96分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩99分 南国交通 バス停：みやこ迫バス停 停歩5分 鹿児島市 バス停：みやこ迫 停歩5分 鹿児島中央駅/指宿枕崎線 バス40分/バス停：みやこ迫 停歩5分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩87分
- 鹿児島県鹿児島市川上町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストハウス吉野
マンション- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩52分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩52分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールリーフII
アパート- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩38分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩38分 市営バス バス停：玉里団地二丁目 停歩2分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス28分/バス停：玉里団地二丁目 停歩2分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩42分 水族館口駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩44分
- 鹿児島県鹿児島市玉里団地002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーカンマンション山下町1007号
マンション- 鹿児島駅/日豊本線 徒歩10分 朝日通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩1分以内
- 鹿児島県鹿児島市山下町
- 築43年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラスハウス城山
アパート- 鹿児島駅/日豊本線 徒歩14分 市役所前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市城山町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンス常安
マンション- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩21分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩21分
- 鹿児島県鹿児島市上竜尾町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城山パールハイツ
マンション- 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩18分 朝日通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 市役所前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市城山町
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 鹿児島駅前駅 地上6階建て 築51年
マンション- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩60分
- 鹿児島県鹿児島市下伊敷2
- 築51年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 鹿児島駅前駅 地上7階建て 築36年
マンション- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩7分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市大竜町
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 鹿児島駅前駅 地上3階建て 築27年
マンション- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分 水族館口駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市大竜町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鹿児島駅 地上2階建て 築18年
アパート- 鹿児島駅/日豊本線 徒歩94分
- 鹿児島県鹿児島市吉野3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクシード大竜
マンション- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩8分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市大竜町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール吉野C棟
アパート- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩72分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩72分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東洋コーポ
マンション- 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩79分 水族館口駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩75分
- 鹿児島県鹿児島市伊敷5
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 桜島桟橋通駅 地上5階建て 築19年
マンション- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩17分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩17分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市清水町
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルーリオン
マンション- 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩4分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩3分
- 鹿児島県鹿児島市小川町
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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