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鹿児島市電唐湊線 桜島桟橋通駅 地上13階建て 築9年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩2分 水族館口駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分
- 鹿児島県鹿児島市小川町
- 築9年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリオスフィア
マンション- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩13分 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 鹿児島県鹿児島市池之上町
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレオーレ
マンション- 鹿児島駅/日豊本線 徒歩24分
- 鹿児島県鹿児島市冷水町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルールキシタ
マンション- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩26分 水族館口駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩27分
- 鹿児島県鹿児島市西坂元町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルースター上本町
マンション- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩4分
- 鹿児島県鹿児島市上本町
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランビュー・メグ
アパート- 鹿児島駅/日豊本線 徒歩37分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩39分 鹿児島市営バス バス停：辻ケ丘団地中央 停歩3分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス30分/バス停：辻ケ丘団地中央 停歩3分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩38分
- 鹿児島県鹿児島市東坂元002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダルメシアン下竜尾
マンション- 鹿児島駅/日豊本線 徒歩7分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市下竜尾町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビュ－ハイツ久保II
アパート- 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩38分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩40分
- 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラムハイツ
マンション- 鹿児島駅/日豊本線 徒歩40分
- 鹿児島県鹿児島市玉里団地2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイリス光
マンション- 鹿児島駅/日豊本線 徒歩75分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鹿児島駅 地上7階建て 築9年
マンション4.5
（評価6件）
コメント4件- 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩8分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩11分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩12分 水族館口駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市春日町
- 築9年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 鹿児島駅前駅 地上2階建て 築74年
アパート- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市柳町
- 築74年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ花棚 B棟
アパート- 鹿児島駅/日豊本線 バス30分/バス停：上花棚 停歩3分 南国交通 バス停：上花棚 停歩3分 南国交通 バス停：南国交通 上花棚バス停 停歩3分
- 鹿児島県鹿児島市川上町851
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスSAKURAII
アパート- 鹿児島駅/日豊本線 バス35分/バス停：上花棚 停歩2分
- 鹿児島県鹿児島市川上町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント鹿児島
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩5分
- 鹿児島県鹿児島市柳町
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューテラスY．S
マンション- 鹿児島駅/日豊本線 徒歩38分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩39分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
comorebi
アパート- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩95分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩96分
- 鹿児島県鹿児島市川上町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ春日
マンション4.5
（評価6件）
コメント4件- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩9分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市春日町
- 築9年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフォートII
マンション- 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩64分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩67分 竜ケ水駅/日豊本線 徒歩109分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町
- 築26年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューテラスつかさ
アパート- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩83分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩83分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンルート伊敷(80‐1‐2)
マンション- 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩61分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩58分
- 鹿児島県鹿児島市伊敷1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートヒル III
アパート- 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩78分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩70分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩70分 水族館口駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩70分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩71分
- 鹿児島県鹿児島市伊敷台002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九州新幹線 鹿児島中央駅 地上2階建て 築27年
アパート- 鹿児島駅/日豊本線 バス27分/バス停：伊敷ニュータウン中央 停歩4分 鹿児島中央駅/九州新幹線 バス23分/バス停：伊敷ニュータウン中央 停歩4分
- 鹿児島県鹿児島市伊敷台2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナール8
アパート- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩74分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩77分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鹿児島駅 地上2階建て 築11年
アパート- 鹿児島駅/日豊本線 バス30分/バス停：上花棚 停歩3分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス30分/バス停：上花棚 停歩3分
- 鹿児島県鹿児島市川上町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサンライズ
アパート- 鹿児島駅/鹿児島本線 バス25分/バス停：伊敷中学校前 停歩2分 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 バス10分/バス停：伊敷中学校前 停歩2分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 バス11分/バス停：伊敷中学校前 停歩2分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス12分/バス停：伊敷中学校前 停歩2分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス12分/バス停：伊敷中学校前 停歩2分 市役所前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩35分
- 鹿児島県鹿児島市下伊敷1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ花棚 A棟
アパート- 鹿児島駅/日豊本線 バス30分/バス停：上花棚 停歩3分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス30分/バス停：上花棚 停歩3分 南国 バス停：上花棚 停歩3分
- 鹿児島県鹿児島市川上町851
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンテベルデ吉野
アパート- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩47分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩66分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジデント柳町
マンション1.78
（評価9件）
コメント9件- 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩10分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 水族館口駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市柳町
- 築30年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イ－ズフォレストI
アパート- 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩111分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩109分 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩115分 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩116分 竜ケ水駅/日豊本線 徒歩167分
- 鹿児島県鹿児島市緑ヶ丘町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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