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Wing壱番館
マンション- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩24分
- 鹿児島県鹿児島市清和1
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ高麗町
マンション4.2
（評価25件）
コメント25件- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市高麗町
- 築33年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エントピア真砂II
マンション- 郡元駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩18分
- 鹿児島県鹿児島市真砂町
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポわかば
アパート4.56
（評価9件）
コメント3件- 国分駅/日豊本線 徒歩12分 隼人駅/日豊本線 徒歩43分
- 鹿児島県霧島市国分中央1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールたがみ
アパート- 神田駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分 唐湊駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩18分 市立病院前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩19分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩25分
- 鹿児島県鹿児島市田上2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルセスユニ
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩2分 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市荒田2
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラスハウス城山
アパート- 市役所前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩11分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩14分
- 鹿児島県鹿児島市城山町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鹿児島中央駅 地上2階建て 築34年
アパート- 神田駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分 唐湊駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩18分 市立病院前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩19分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩25分
- 鹿児島県鹿児島市田上2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサンライズ
マンション- 宇宿一丁目駅/鹿児島市電谷山線 徒歩2分 二軒茶屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市宇宿1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンプロイうしおIII
マンション- 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市和田2
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 川内駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 川内駅/鹿児島本線 徒歩32分
- 鹿児島県薩摩川内市田崎町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Nメゾン
アパート- 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩30分 唐湊駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩31分 工学部前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩31分
- 鹿児島県鹿児島市紫原7
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファインビュー高麗
マンション- 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩2分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市高麗町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 笹貫駅 地上3階建て 築41年
マンション- 笹貫駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市東谷山1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカサールF
マンション- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市東谷山6
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SSマンション
マンション- 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩13分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 鹿児島県鹿児島市錦江町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくらハイツ
アパート- 国分駅/日豊本線 徒歩17分
- 鹿児島県霧島市国分新町2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 宇宿駅 地上2階建て 築26年
アパート- 宇宿駅/指宿枕崎線 バス18分/バス停：桜ヶ丘四丁目 停歩4分 脇田駅/鹿児島市電谷山線 バス18分/バス停：桜ヶ丘四丁目 停歩4分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス30分/バス停：桜ヶ丘四丁目 停歩4分
- 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレンス
アパート- 国分駅/日豊本線 徒歩23分
- 鹿児島県霧島市隼人町内
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
幸マンション(草牟田1丁目)
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 鹿児島県鹿児島市草牟田1
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 郡元駅 地上5階建て 築12年
マンション- 郡元駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市真砂町
- 築12年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 脇田駅 地上2階建て 築19年
アパート- 宇宿駅/指宿枕崎線 バス10分/バス停：鍋ヶ宇都 停歩1分以内 脇田駅/鹿児島市電谷山線 バス10分/バス停：鍋ヶ宇都 停歩1分以内 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス25分/バス停：永仮入口 停歩1分以内
- 鹿児島県鹿児島市宇宿9
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンローゼ
マンション- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市東谷山6
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミ－ル久保
アパート- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩32分 脇田駅/鹿児島市電谷山線 徒歩33分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス30分/バス停：桜ヶ丘四丁目 停歩4分 笹貫駅/鹿児島市電谷山線 徒歩34分
- 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘004
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレ－リ－ベルII
アパート- 川内駅/鹿児島本線 バス4分/バス停：喜入 停歩6分
- 鹿児島県薩摩川内市平佐町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン樋口
アパート- 脇田駅/鹿児島市電谷山線 バス10分/バス停：鍋ヶ宇都 停歩1分以内 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩15分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス25分/バス停：永仮入口 停歩1分以内
- 鹿児島県鹿児島市宇宿009
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーハイム
アパート- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩12分 高見馬場駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分 鹿児島中央/鹿児島本線 車9分
- 鹿児島県鹿児島市新照院町
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンス常安
マンション- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩21分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩21分
- 鹿児島県鹿児島市上竜尾町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松窪様貸家 2号棟
一戸建て- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩40分
- 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘1
- 築45年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
くすのき館
マンション- 中郡駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩2分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市鴨池1
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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