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エルハイツ谷山
アパート- 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市谷山中央2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城山パールハイツ
マンション- 朝日通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 市役所前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 鹿児島県鹿児島市城山町
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン南国
アパート- 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分 水族館口駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市下竜尾町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
木崎パレス5
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分
- 鹿児島県鹿児島市荒田2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mハウス唐湊
マンション- 唐湊駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 鹿児島県鹿児島市唐湊1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベルテ
マンション- 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩18分
- 鹿児島県鹿児島市坂之上7
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 広木駅 地上2階建て 築42年
マンション- 南国交通 バス停：西陵6丁目 停歩3分 広木駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 鹿児島県鹿児島市西陵005
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平佐町3911－6 1K
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 鹿児島県薩摩川内市平佐町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 脇田駅 地上5階建て 築35年
マンション- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩7分 脇田駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩69分
- 鹿児島県鹿児島市宇宿2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイ・ユー・コーポ
マンション- 工学部前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 神田駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分 唐湊駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市唐湊3
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハイツ田上
マンション- 神田駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩14分 市立病院前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩18分
- 鹿児島県鹿児島市田上2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート・ヴィラ緑山III号棟
アパート- 志布志駅/日南線 バス40分/バス停：寿町 停歩4分
- 鹿児島県鹿屋市寿001
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ福永
マンション- 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市西田1
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八反田宅V
一戸建て- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市東谷山5
- 築43年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サントマリー・ド・ラメール VIII
アパート- 神村学園前駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 鹿児島県いちき串木野市恵比須町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Pace II
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 鹿児島県薩摩川内市宮崎町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タートル楓
マンション- 中郡駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩2分 郡元駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市郡元1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALO東谷山
マンション- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 鹿児島市営 バス停：谷山電停 停歩4分
- 鹿児島県鹿児島市東谷山003
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト鴨池
マンション- 郡元駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 中郡駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分
- 鹿児島県鹿児島市鴨池1
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 高見橋駅 地上4階建て 築16年
マンション- 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市鷹師1
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールルポI
アパート- 指宿駅/指宿枕崎線 徒歩9分
- 鹿児島県指宿市湯の浜3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セリシア
アパート- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩23分
- 鹿児島県薩摩川内市五代町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハウスK
アパート- 笹貫駅/鹿児島市電谷山線 徒歩31分 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩33分
- 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
安田ビル
マンション- 南鹿児島駅前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩2分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩2分
- 鹿児島県鹿児島市南郡元町
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミラドール姶良
アパート- 姶良駅/日豊本線 徒歩7分 帖佐駅/日豊本線 徒歩15分
- 鹿児島県姶良市西餅田
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
永田ハイツ
マンション- 神田(交通局前)駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 神田駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 唐湊駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 工学部前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分 市立病院前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市唐湊1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 騎射場駅 地上5階建て 築30年
マンション- 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 中郡駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市荒田2
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 都通駅 地上4階建て 築40年
マンション- 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩7分 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市武1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 鹿児島駅前駅 地上7階建て 築36年
マンション- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市大竜町
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松原パークマンション
マンション- 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩20分
- 鹿児島県鹿児島市松原町
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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