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桜島白浜
マンション- 市営 バス停：若葉町西 停歩1分以内
- 鹿児島県鹿児島市若葉町000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヨーロピア荒田
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩1分以内 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田1
- 築23年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハイム大学前
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 唐湊駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩1分以内 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市郡元001
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペガサス9
マンション- 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩6分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市武1
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールタイガー B棟
アパート- 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩8分 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩26分 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩42分
- 鹿児島県鹿児島市坂之上1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 坂之上駅 地上2階建て 築25年
アパート- 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩8分 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩26分 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩46分
- 鹿児島県鹿児島市坂之上1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 荒田八幡駅 地上5階建て 築4年
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩11分 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩14分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田2
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 姶良駅 地上2階建て 築21年
アパート- 姶良駅/日豊本線 徒歩14分
- 鹿児島県姶良市西宮島町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴ・ハイツ
アパート- 西都城駅/日豊本線 バス20分/バス停：向江 停歩17分
- 鹿児島県曽於市末吉町上町6
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポリバーサイド
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 市営/鹿交/いわさき バス停：伊敷町 停歩5分 市役所前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩50分
- 鹿児島県鹿児島市伊敷001
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島県鹿児島市伊敷001
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 市営/鹿交/いわさき バス停：伊敷町 停歩5分
- 鹿児島県鹿児島市伊敷001
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール・コム
アパート- 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩4分
- 鹿児島県鹿児島市坂之上4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ForsiaII
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田2
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビッグバーンシーサイド
マンション- 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩17分 南鹿児島駅前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩18分 二軒茶屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩20分
- 鹿児島県鹿児島市三和町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラヴィータM
アパート- 川内駅/九州新幹線 徒歩3分
- 鹿児島県薩摩川内市平佐町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Le Ciel
アパート- 純心学園前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市唐湊4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 神田(交通局前)駅 地上3階建て 築40年
マンション- 神田(交通局前)駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 唐湊駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 工学部前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市唐湊001
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 南鹿児島駅 地上2階建て 築17年
アパート- 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩14分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩16分
- 鹿児島県鹿児島市紫原001
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクレシア
アパート- 国分駅/日豊本線 徒歩20分
- 鹿児島県霧島市国分新町2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンスカイコーポ(西紫原)
アパート- 二軒茶屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩23分
- 鹿児島県鹿児島市西紫原町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島県鹿児島市伊敷台001
アパート- 市営/いわさき/鹿交 バス停：伊敷ニュータウン中央 停歩3分
- 鹿児島県鹿児島市伊敷台001
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラスパー伊敷
マンション- 市営バス バス停：伊敷町 停歩1分以内
- 鹿児島県鹿児島市伊敷002
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイゾンモンテメール
マンション- 純心学園前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩1分以内 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩2分
- 鹿児島県鹿児島市郡元1
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルーリオン
マンション- 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩3分 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩4分
- 鹿児島県鹿児島市小川町
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東谷山Nビル
マンション- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市東谷山002
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 都通駅 地上2階建て 築50年
アパート- 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市武001
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ちひろビル
マンション- 市営/鹿児島交通 バス停：松原小前 停歩3分 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分
- 鹿児島県鹿児島市新屋敷町000
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
重久マンション
マンション- 涙橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 中郡駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市郡元003
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハウス・セレーノ
アパート- 指宿駅/指宿枕崎線 徒歩6分
- 鹿児島県指宿市十二町000
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 指宿駅 地上2階建て 築10年
アパート- 指宿駅/指宿枕崎線 徒歩6分 二月田駅/指宿枕崎線 徒歩29分
- 鹿児島県指宿市十二町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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