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LEGEND STAGE
マンション- 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田4
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 騎射場駅 地上4階建て 築27年
マンション- 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市荒田2
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加藤ハイツ
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩28分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田4
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテ城山
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 市営/鹿児島交通/JR バス停：新上橋 停歩1分以内 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩16分
- 鹿児島県鹿児島市平之町000
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 谷山駅 地上2階建て 築39年
アパート- 鹿児島交通 バス停：和田名 停歩5分 谷山駅/鹿児島市電谷山線 バス6分/バス停：和田名 停歩5分 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市和田003
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォース J
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 鹿児島県薩摩川内市宮崎町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リースランドフォレスト A棟
一戸建て- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩20分
- 鹿児島県薩摩川内市中郷町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
chula D棟
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 鹿児島県薩摩川内市宮崎町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーチェ デル ソレ
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 鹿児島県薩摩川内市宮崎町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントN－II
アパート- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩27分 川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩35分
- 鹿児島県薩摩川内市原田町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 国分駅 地上2階建て 築45年
アパート- 国分駅/日豊本線 徒歩34分
- 鹿児島県霧島市国分福島2
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リッチリバー壱番館
マンション- 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩1分以内 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩17分
- 鹿児島県鹿児島市荒田2
- 築9年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山吹壱番館
マンション- 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市鴨池1
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
荒田館(3・4階)
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 鹿児島県鹿児島市荒田2
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール白雲
マンション- 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 鹿児島県鹿児島市荒田2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島ポート・8
マンション- 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 鹿児島県鹿児島市荒田2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーシャンT
マンション- いづろ通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市松原町
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラメール荒田
マンション- 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市荒田2
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中村ビル
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田004
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 荒田八幡駅 地上4階建て 築47年
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田004
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リファレンス南洲神社前
マンション- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩8分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 水族館口駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市大竜町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Maison Ivy Place
マンション- いづろ通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市松原町
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントヒルズ鹿児島
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩11分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩11分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 鹿児島県鹿児島市甲突町
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 帖佐駅 地上2階建て 築26年
アパート- 南国バス バス停：姶良イオン前バス停 停歩7分 帖佐駅/日豊本線 徒歩14分
- 鹿児島県姶良市西餅田000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
肥薩線 日当山駅 地上2階建て 築36年
アパート- 日当山駅/肥薩線 徒歩21分
- 鹿児島県霧島市国分姫城
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスHiRo
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：中草牟田 停歩10分
- 鹿児島県鹿児島市草牟田1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランスY B
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩39分
- 鹿児島県鹿児島市紫原7
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローバルスイート・K
アパート- 志布志駅/日南線 バス35分/バス停：東笠之原 停歩8分
- 鹿児島県肝属郡肝付町富山000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ大山
マンション- 志布志駅/日南線 バス40分/バス停：緑山 停歩4分
- 鹿児島県鹿屋市寿1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サングリーン姶良
アパート- 南国交通 バス停：青葉台団地入り口 停歩7分
- 鹿児島県姶良市西餅田000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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