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指宿枕崎線 坂之上駅 地上2階建て 築17年
アパート- 鹿交 バス停：坂ノ上保育園前 停歩3分 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩16分
- 鹿児島県鹿児島市坂之上008
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 水族館口駅 地上4階建て 築42年
マンション- 水族館口駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩16分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩17分
- 鹿児島県鹿児島市長田町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 国分駅 地上2階建て 築29年
アパート- 国分駅/日豊本線 徒歩20分 隼人駅/日豊本線 徒歩52分 日当山駅/肥薩線 徒歩55分
- 鹿児島県霧島市国分中央2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライト志布志
マンション- 志布志駅/日南線 徒歩36分
- 鹿児島県志布志市志布志町志布志
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 鹿児島駅 地上3階建て 築18年
マンション- 鹿児島駅/日豊本線 徒歩65分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LUCIAS
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田3
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 谷山駅 地上5階建て 築4年
マンション- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市東谷山2
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリアン2
マンション- 脇田駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市宇宿3
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパティークヴェール
マンション- 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分
- 鹿児島県鹿児島市鴨池1
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 荒田八幡駅 地上4階建て 築20年
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田4
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 加治屋町駅 地上9階建て 築35年
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市平之町
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第11富山ビル
マンション- 郡元駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 涙橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市真砂町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーン・ゲイブルス
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 鹿児島県鹿児島市甲突町
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 武之橋駅 地上6階建て 築36年
マンション- 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市高麗町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 宇宿駅 地上3階建て 築27年
マンション- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩8分 脇田駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分 宇宿一丁目駅/鹿児島市電谷山線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市宇宿7
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール荒田
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 鹿児島県鹿児島市荒田2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンジェリック・リリィーコート
マンション- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市西田3
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリットM・II
アパート- 隼人駅/肥薩線 徒歩14分 国分駅/日豊本線 徒歩30分 日当山駅/肥薩線 徒歩36分
- 鹿児島県霧島市隼人町見次000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 涙橋駅 地上4階建て 築38年
マンション- 涙橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩11分 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩13分 南鹿児島駅前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市真砂本町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセラ隼人II
アパート- 隼人駅/日豊本線 徒歩25分 国分駅/日豊本線 徒歩49分 日当山駅/肥薩線 徒歩55分
- 鹿児島県霧島市隼人町真孝000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コモドスクエア
アパート- 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩19分 谷山駅/鹿児島市電谷山線 バス17分/バス停：石塚 停歩5分 五位野駅/指宿枕崎線 徒歩25分 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 バス30分/バス停：石塚 停歩5分
- 鹿児島県鹿児島市坂之上007
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 坂之上駅 地上2階建て 築24年
アパート- 坂之上駅/指宿枕崎線 バス7分/バス停：石塚 停歩5分 谷山駅/鹿児島市電谷山線 バス17分/バス停：石塚 停歩5分 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 バス30分/バス停：石塚 停歩5分
- 鹿児島県鹿児島市坂之上7
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーソネージュ鴨池
マンション- 工学部前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩13分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩13分 唐湊駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩14分
- 鹿児島県鹿児島市唐湊3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルシアルクレール
マンション- 日当山駅/肥薩線 徒歩11分 国分駅/日豊本線 徒歩48分 表木山駅/肥薩線 徒歩60分
- 鹿児島県霧島市隼人町東郷
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 笹貫駅 地上2階建て 築35年
アパート- 笹貫駅/鹿児島市電谷山線 徒歩14分 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩15分 脇田駅/鹿児島市電谷山線 徒歩17分
- 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘8
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EXCEED CURRENT
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩16分 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 鹿児島県薩摩川内市宮崎町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユT＆S
アパート- 嘉例川駅/肥薩線 バス15分/バス停：西鍋 停歩2分 中福良駅/肥薩線 徒歩64分 表木山駅/肥薩線 徒歩77分
- 鹿児島県霧島市溝辺町麓000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
肥薩線 日当山駅 地上2階建て 築29年
アパート- 日当山駅/肥薩線 徒歩17分 国分駅/日豊本線 徒歩40分 隼人駅/日豊本線 徒歩60分
- 鹿児島県霧島市隼人町姫城
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニ－レジデンス
アパート- 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 バス27分/バス停：皇徳寺公民館前 停歩4分 広木駅/鹿児島本線 徒歩33分 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩50分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩57分 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩59分
- 鹿児島県鹿児島市山田町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスドリームパンション
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス25分/バス停：伊敷町 停歩10分
- 鹿児島県鹿児島市小野2丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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