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第2亀田ビル
マンション- 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩12分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市薬師1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 高見橋駅 地上4階建て 築11年
マンション- 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市薬師2
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス Willness．I
アパート- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩15分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩18分
- 鹿児島県鹿児島市稲荷町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパートメントO6
アパート- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩15分 脇田駅/鹿児島市電谷山線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘8
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォ－レ平佐
マンション- 川内駅/鹿児島本線 徒歩17分 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩47分
- 鹿児島県薩摩川内市平佐町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハニーコーポ尾曲
マンション- 南鹿児島駅前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩18分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩53分
- 鹿児島県鹿児島市紫原3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Base II
アパート- 隼人駅/肥薩線 徒歩22分 国分駅/日豊本線 徒歩51分
- 鹿児島県霧島市隼人町真孝
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス幸
アパート- 五位野駅/指宿枕崎線 徒歩22分 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩23分
- 鹿児島県鹿児島市坂之上7丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ABITARE MURASAKIBARU
マンション- 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩22分 二軒茶屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩23分
- 鹿児島県鹿児島市紫原4
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジイハイツ
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩22分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩27分
- 鹿児島県鹿児島市常盤1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カトレアパレスイン
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩25分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩27分
- 鹿児島県鹿児島市田上3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
contento
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩35分
- 鹿児島県薩摩川内市原田町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション・エム
マンション- 志布志駅/日南線 バス44分/バス停：保育園前 停歩5分
- 鹿児島県鹿屋市西原2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松和ビル
マンション- 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市鴨池1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコート下荒田
マンション- 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田3
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト南郡元
マンション- 涙橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩5分 中郡駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩14分
- 鹿児島県鹿児島市南郡元町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央アパート
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 脇田駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 宇宿一丁目駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市宇宿3
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくらヒルズ樋之口壱番館
アパート- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市樋之口町
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラル
マンション- 涙橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市郡元町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
STビル
マンション- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市大竜町
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・イタリー
アパート- 隼人駅/日豊本線 徒歩7分
- 鹿児島県霧島市隼人町見次
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鹿児島中央駅 地上3階建て 築8年
マンション- 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩9分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市武2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーミーハイツ
マンション- 隼人駅/日豊本線 徒歩9分 日当山駅/肥薩線 徒歩25分
- 鹿児島県霧島市隼人町神宮1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
chill out BASEII
アパート- 伊集院駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 鹿児島県日置市伊集院町大田
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポいなだ
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩13分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩35分
- 鹿児島県鹿児島市城南町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 川内駅 地上2階建て 築10年
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 鹿児島県薩摩川内市宮崎町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアージュ
アパート- 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩26分 五位野駅/指宿枕崎線 徒歩32分 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩45分
- 鹿児島県鹿児島市坂之上8
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 唐湊駅 地上2階建て 築18年
アパート- 唐湊駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩45分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩49分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩52分
- 鹿児島県鹿児島市坂元町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
淵之上ビル
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩57分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩62分
- 鹿児島県鹿児島市伊敷3
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イオリドリーム
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩61分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩65分
- 鹿児島県鹿児島市伊敷台1
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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