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居川ビル
マンション- 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩5分 中郡駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 涙橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市郡元町000
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム J
マンション- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市柳町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン中間
アパート- 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田1
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
See Glanz 下荒田
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩12分 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩14分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田2
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 新屋敷駅 地上10階建て 築7年
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩12分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩14分 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市南林寺町
- 築7年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス藤
アパート- 隼人駅/日豊本線 徒歩13分
- 鹿児島県霧島市隼人町見次
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アグリT＆O
アパート- 神田駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩16分 市立病院前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩17分
- 鹿児島県鹿児島市田上1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 坂之上駅 地上2階建て 築41年
アパート- 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩19分
- 鹿児島県鹿児島市坂之上7
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェルヴィラ鴨池台
アパート- 純心学園前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩25分
- 鹿児島県鹿児島市唐湊3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カモミ－レ・K
アパート- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス28分/バス停：花棚 停歩2分 鹿児島駅/日豊本線 バス28分/バス停：花棚 停歩2分
- 鹿児島県鹿児島市川上町000
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト－ル春山
アパート- 上伊集院駅/鹿児島本線 徒歩30分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス39分/バス停：春山 停歩4分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス39分/バス停：春山 停歩4分 薩摩松元駅/鹿児島本線 徒歩50分 広木駅/鹿児島本線 徒歩81分
- 鹿児島県鹿児島市春山町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール札元 B棟
アパート- 志布志駅/日南線 バス34分/バス停：永尾入口バス停 停歩3分
- 鹿児島県鹿屋市札元2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鹿児島駅 地上2階建て 築20年
アパート- 鹿児島駅/日豊本線 徒歩37分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩38分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩38分
- 鹿児島県鹿児島市東坂元2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 谷山駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市小松原2
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴィエールII
アパート- 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩3分
- 鹿児島県鹿児島市谷山中央006
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 二中通駅 地上7階建て 築24年
マンション- 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市荒田1
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 慈眼寺駅 地上3階建て 築9年
アパート- 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩4分 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩26分 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩28分
- 鹿児島県鹿児島市谷山中央6
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャイニングハイツ唐湊
マンション- 神田駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 鹿児島県鹿児島市唐湊1
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 中洲通駅 地上5階建て 築8年
マンション- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩11分 市立病院前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩13分 神田駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市武1
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレベール宰
マンション- 鹿児島市営 バス停：県庁西 停歩1分以内 涙橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩14分
- 鹿児島県鹿児島市真砂本町000
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田上ロイヤルハイム
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス8分/バス停：田上小前 停歩4分
- 鹿児島県鹿児島市田上6
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sereo姶良C
アパート- 帖佐駅/日豊本線 徒歩17分 姶良駅/日豊本線 徒歩33分
- 鹿児島県姶良市西餅田
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
隼人マンション
マンション- 隼人駅/日豊本線 徒歩19分 国分駅/日豊本線 徒歩48分 日当山駅/肥薩線 徒歩52分
- 鹿児島県霧島市隼人町真孝
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・スカイI
アパート- 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 バス25分/バス停：皇徳寺公民館前 停歩6分 広木駅/鹿児島本線 徒歩33分 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩56分
- 鹿児島県鹿児島市山田町000
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくら
アパート- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス20分/バス停：米神 停歩2分 鹿児島駅/日豊本線 バス20分/バス停：米神 停歩2分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町000
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コリーヌJII
アパート- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 バス15分/バス停：鶴峯 停歩10分
- 鹿児島県薩摩川内市中郷町000
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィルコート・永慎
アパート- 川内駅/肥薩おれんじ鉄道 バス22分/バス停：新田神社 停歩6分
- 鹿児島県薩摩川内市宮内町000
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・ルーナ
マンション- 鹿児島中央駅/日豊本線 バス30分/バス停：工業高校前 停歩2分
- 鹿児島県鹿児島市草牟田2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスビューハイツ
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス35分/バス停：伊敷町 停歩6分
- 鹿児島県鹿児島市小野2丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゆかマンション
マンション- 国分駅/日豊本線 徒歩41分 隼人駅/日豊本線 徒歩52分
- 鹿児島県霧島市国分広瀬2
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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