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LinkCrest谷山電停南
マンション- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分
- 鹿児島県鹿児島市小松原2
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リードin荒田
マンション- 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市荒田1
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ三洋
マンション- 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築39年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケイツー・ビルド
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 二中通駅 地上9階建て 築18年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 高見橋駅 地上5階建て 築36年
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩8分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩14分
- 鹿児島県鹿児島市西田2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム武
マンション- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市武1
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスウィズコート
アパート- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩13分 脇田駅/鹿児島市電谷山線 徒歩14分 宇宿一丁目駅/鹿児島市電谷山線 徒歩17分
- 鹿児島県鹿児島市宇宿7丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 指宿駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 指宿駅/指宿枕崎線 徒歩20分 二月田駅/指宿枕崎線 徒歩33分 山川駅/指宿枕崎線 徒歩65分
- 鹿児島県指宿市大牟礼5
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスYHF
アパート- 宇宿駅/指宿枕崎線 バス15分/バス停：鍋ヶ宇都 停歩8分
- 鹿児島県鹿児島市宇宿8丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エターナルケイ B棟
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 鹿児島県薩摩川内市天辰町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリンアベニュー新生
マンション- 志布志駅/日南線 バス45分/バス停：中央公園前 停歩1分以内
- 鹿児島県鹿屋市新生町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニオンレストIII
アパート- 志布志駅/日南線 バス57分/バス停：川西 停歩2分
- 鹿児島県鹿屋市川西町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミネンス弐番館
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩2分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 鹿児島県鹿児島市荒田1
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 新屋敷駅 地上10階建て 築17年
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市樋之口町
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Prendre
アパート- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩15分
- 鹿児島県薩摩川内市宮内町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2日匠ビル
マンション- 国分駅/日豊本線 徒歩15分
- 鹿児島県霧島市国分中央1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Flat06
アパート- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩22分 脇田駅/鹿児島市電谷山線 徒歩23分
- 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘8
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lumber・G
アパート- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩34分 川内駅/鹿児島本線 徒歩42分 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩67分
- 鹿児島県薩摩川内市中郷1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルヒルズ
マンション- 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市中央町
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カリスト7
マンション- 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩6分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市武2
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 荒田八幡駅 地上5階建て 築7年
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩14分 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩14分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田2
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 天文館通駅 地上6階建て 築32年
マンション- 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩14分
- 鹿児島県鹿児島市照国町
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノスA棟
アパート- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩12分
- 鹿児島県薩摩川内市御陵下町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 国分駅 地上2階建て 築34年
アパート- 国分駅/日豊本線 徒歩14分 隼人駅/日豊本線 徒歩23分
- 鹿児島県霧島市国分府中町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜島ビューハイツ
マンション- 唐湊駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩14分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩18分
- 鹿児島県鹿児島市唐湊2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T・MII
アパート- 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 鹿児島県薩摩川内市宮崎町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパル・M
マンション- 南鹿児島駅前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩23分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩55分
- 鹿児島県鹿児島市紫原3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 隼人駅 地上2階建て 築29年
アパート- 隼人駅/日豊本線 徒歩34分
- 鹿児島県霧島市隼人町住吉
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Y’sコート四番館
アパート- 志布志駅/日南線 バス40分/バス停：警察署前 停歩12分
- 鹿児島県鹿屋市新川町000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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