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ファミーユII
アパート- 川内駅/鹿児島本線 バス12分/バス停：別府公民館前 停歩6分 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩26分
- 鹿児島県薩摩川内市宮内町000
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスヤマタニ
アパート- 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩19分 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩22分
- 鹿児島県鹿児島市上福元町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 川内駅 地上2階建て 築31年
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 鹿児島県薩摩川内市平佐町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアードミナミ
アパート- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス18分/バス停：広木住宅前 停歩3分 鹿児島中央駅/指宿枕崎線 バス18分/バス停：広木住宅前 停歩3分 広木駅/鹿児島本線 徒歩32分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩36分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩41分
- 鹿児島県鹿児島市広木002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスHARU
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 バス15分/バス停：中山団地中央 停歩16分
- 鹿児島県鹿児島市中山町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール紫原
マンション- 宇宿一丁目駅/鹿児島市電谷山線 徒歩31分 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩35分
- 鹿児島県鹿児島市紫原5
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドールA
マンション- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩2分 脇田駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 笹貫駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市宇宿003
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 いづろ通駅 地上8階建て 築17年
マンション- いづろ通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩2分
- 鹿児島県鹿児島市大黒町
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランヴェルデ下荒田
マンション- 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分 中郡駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩18分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田4
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクシード西田
マンション- 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市鷹師1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトムハウス
マンション- 市立病院前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市上荒田町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鹿児島中央駅 地上2階建て 築17年
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市武2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 川内駅 地上2階建て 築15年
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 川内駅/鹿児島本線 徒歩37分 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩40分 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩67分
- 鹿児島県薩摩川内市中郷1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
末吉大丸マンションA棟
マンション- 鹿児島交通 バス停：菅渡 停歩2分
- 鹿児島県曽於市末吉町諏訪方000
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 騎射場駅 地上7階建て 築34年
マンション- 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩11分 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田4
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 荒田八幡駅 地上3階建て 築36年
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリッツ唐湊
マンション- 唐湊駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分 神田駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分 市立病院前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩13分 工学部前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市唐湊1
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハイム平松
アパート- 重富駅/日豊本線 徒歩17分 姶良駅/日豊本線 徒歩30分
- 鹿児島県姶良市平松
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルビューコーポ91
マンション- 隼人駅/日豊本線 徒歩20分
- 鹿児島県霧島市隼人町姫城
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティ隼人A棟
アパート- 隼人駅/日豊本線 徒歩37分
- 鹿児島県霧島市隼人町住吉
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンポール南郡元
マンション- 南鹿児島駅前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩1分以内 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩2分 涙橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市南郡元町000
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ志布志
マンション- 志布志駅/日南線 徒歩2分
- 鹿児島県志布志市志布志町志布志2
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 荒田八幡駅 地上4階建て 築40年
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市荒田1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マハーパパ鹿大前
マンション- 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市荒田2
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 郡元駅 地上4階建て 築43年
マンション- 郡元駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 涙橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市真砂町
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 鹿児島駅前駅 地上4階建て 築36年
マンション- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市柳町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 串木野駅 地上2階建て 築21年
アパート- 串木野駅/鹿児島本線 徒歩24分 神村学園前駅/鹿児島本線 徒歩27分 市来駅/鹿児島本線 徒歩66分
- 鹿児島県いちき串木野市小瀬町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスプチ ジャルダン
アパート- 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩13分 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩14分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市天保山町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルコート紫原II
マンション- 二軒茶屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩17分 南鹿児島駅前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩19分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩20分
- 鹿児島県鹿児島市紫原4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮崎町3055番地 2LDK
アパート- 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 鹿児島県薩摩川内市宮崎町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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