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中郷町5542－1 2LDK
アパート- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩29分
- 鹿児島県薩摩川内市中郷町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールガーデンビュー
アパート- 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩57分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩60分 竜ケ水駅/日豊本線 徒歩102分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 武之橋駅 地上5階建て 築13年
マンション- 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 鹿児島県鹿児島市高麗町
- 築13年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TY武
マンション- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市武1
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
tsugumi
マンション- 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分 中郡駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩17分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田4
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 二軒茶屋駅 地上5階建て 築35年
マンション- 二軒茶屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩12分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩56分
- 鹿児島県鹿児島市紫原3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティキャロル
マンション- 神田(交通局前)駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 神田駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市唐湊001
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YYビル
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分 市立病院前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市荒田2
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Fons西田橋
マンション- 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市西田1
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 国分駅 地上3階建て 築31年
マンション- 国分駅/日豊本線 徒歩12分 隼人駅/日豊本線 徒歩29分 日当山駅/肥薩線 徒歩31分
- 鹿児島県霧島市国分府中町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Rochelle
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩16分 高見馬場駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩18分
- 鹿児島県鹿児島市城西1
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンピーノ祗園之洲
マンション- 鹿児島駅/日豊本線 徒歩17分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩19分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩21分
- 鹿児島県鹿児島市祇園之洲町
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 桜島桟橋通駅 地上2階建て 築21年
アパート- 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩69分 水族館口駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩70分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩70分
- 鹿児島県鹿児島市伊敷台3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 二軒茶屋駅 地上2階建て 築42年
アパート- 二軒茶屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩2分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩11分 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市宇宿1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Park Side 葉月館
マンション- 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩13分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市高麗町
- 築13年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 二軒茶屋駅 地上5階建て 築11年
マンション- 南鹿児島駅前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩6分 二軒茶屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩16分
- 鹿児島県鹿児島市宇宿1
- 築11年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
前田キャッスル
アパート- 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩7分 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩34分
- 鹿児島県鹿児島市坂之上5
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパティオ
マンション- 指宿駅/指宿枕崎線 徒歩8分
- 鹿児島県指宿市十二町
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパティーク東郡元
マンション- 南鹿児島駅前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩8分 涙橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市東郡元町
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストポ－ト
アパート- 串木野駅/鹿児島本線 バス8分/バス停：小瀬 停歩1分以内
- 鹿児島県いちき串木野市小瀬町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
肥薩おれんじ鉄道 上川内駅 地上2階建て 築40年
アパート- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩9分 川内駅/鹿児島本線 徒歩49分
- 鹿児島県薩摩川内市御陵下町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ricky’sII
アパート- 郡元駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分 涙橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩11分 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市真砂町
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルシティー新上橋
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩11分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩13分 高見馬場駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市新照院町
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス銀河の森II
アパート- 川内駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：田崎橋 停歩5分
- 鹿児島県薩摩川内市永利町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ桜井
アパート- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩15分 川内駅/鹿児島本線 徒歩56分 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩83分
- 鹿児島県薩摩川内市上川内町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブエナ・スエルテII
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス16分/バス停：紫原 停歩4分
- 鹿児島県鹿児島市紫原4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューカマ宇宿
アパート- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩30分 脇田駅/鹿児島市電谷山線 徒歩32分
- 鹿児島県鹿児島市宇宿9
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 市役所前駅 地上3階建て 築38年
マンション- 市役所前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩32分
- 鹿児島県鹿児島市草牟田2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオアクシス上之園
マンション- 鹿児島市営 バス停：『高麗町』バス停 停歩1分以内
- 鹿児島県鹿児島市上之園町000
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 純心学園前駅 地上5階建て（地下1階付き） 築19年
マンション- 純心学園前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩1分以内 唐湊駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 郡元駅/鹿児島市電谷山線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市郡元1
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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