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鹿児島市電唐湊線 鹿児島中央駅前駅 地上2階建て 築20年
アパート- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス41分/バス停：教育センター前 停歩4分 鹿児島中央駅/九州新幹線 バス41分/バス停：教育センター前 停歩4分
- 鹿児島県鹿児島市宮之浦町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鹿児島中央駅 地上2階建て 築11年
アパート- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス39分/バス停：春山 停歩8分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス39分/バス停：春山 停歩8分
- 鹿児島県鹿児島市春山町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イル ルオーゴB
アパート- 志布志駅/日南線 バス40分/バス停：新川 停歩9分
- 鹿児島県鹿屋市新川町000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日南線 志布志駅 地上2階建て 築13年
アパート- 志布志駅/日南線 バス57分/バス停：郷之原 停歩8分
- 鹿児島県鹿屋市郷之原町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LBLD鴨池
マンション- 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 郡元駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市鴨池1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高麗ハイツ
マンション- 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市高麗町
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
15th富山ビル
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田4
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
iCube
アパート- 錦江駅/日豊本線 徒歩14分 帖佐駅/日豊本線 徒歩29分
- 鹿児島県姶良市加治木町木田
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sereo姶良A
アパート- 帖佐駅/日豊本線 徒歩17分 姶良駅/日豊本線 徒歩33分
- 鹿児島県姶良市西餅田
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 鹿児島駅前駅 地上2階建て 築16年
アパート- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス20分/バス停：吉野中学校前 停歩4分 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩82分
- 鹿児島県鹿児島市吉野4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 宇宿駅 地上2階建て 築39年
アパート- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩25分 笹貫駅/鹿児島市電谷山線 徒歩26分 脇田駅/鹿児島市電谷山線 徒歩27分
- 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィング鴨池
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 中郡駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩2分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩6分 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市鴨池1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 二軒茶屋駅 地上5階建て 築7年
マンション- 二軒茶屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 宇宿一丁目駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩10分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市宇宿1
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Alegria
マンション- 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市荒田2
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉野ビル
マンション- 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市西田1
- 築25年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 水族館口駅 地上5階建て 築3年
マンション- 水族館口駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 市役所前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市易居町
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 涙橋駅 地上7階建て 築27年
マンション- 涙橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 南鹿児島駅前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市真砂町
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 騎射場駅 地上3階建て 築10年
マンション- 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩11分 中郡駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩18分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田4
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 隈之城駅 地上2階建て 築12年
アパート- 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩6分 川内駅/鹿児島本線 徒歩31分
- 鹿児島県薩摩川内市隈之城町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスカレンティーナ
アパート- 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 笹貫駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩14分
- 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 郡元駅 地上4階建て 築40年
マンション- 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 涙橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市真砂町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 脇田駅 地上5階建て 築8年
マンション- 脇田駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 笹貫駅/鹿児島市電谷山線 徒歩11分 宇宿一丁目駅/鹿児島市電谷山線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市宇宿2
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 高見橋駅 地上5階建て 築19年
マンション- 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩11分 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市鷹師1
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサデルソル
マンション4.11
（評価9件）
コメント9件- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市西田2
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 市立病院前駅 地上4階建て 築36年
マンション- 市立病院前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市上荒田町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 神田駅 地上2階建て 築42年
アパート- 神田駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 唐湊駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩12分 工学部前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市唐湊1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 郡元駅 地上3階建て 築37年
マンション- 涙橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 郡元駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩13分 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市真砂町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2藤崎ビル
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩33分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田2
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジデント武
マンション- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩11分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 鹿児島県鹿児島市武3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 谷山駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩9分 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩16分
- 鹿児島県鹿児島市谷山中央8
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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