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肥薩おれんじ鉄道 上川内駅 地上2階建て 築24年
アパート- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩43分 川内駅/鹿児島本線 徒歩52分 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩81分
- 鹿児島県薩摩川内市中郷5
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 川内駅 地上2階建て 築16年
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩57分 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩61分 木場茶屋駅/鹿児島本線 徒歩94分
- 鹿児島県薩摩川内市永利町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 川内駅 地上2階建て 築29年
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩60分 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩67分 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩89分
- 鹿児島県薩摩川内市東大小路町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ範
マンション- 宇宿一丁目駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩7分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス18分/バス停：南港 停歩3分
- 鹿児島県鹿児島市宇宿1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 市役所前駅 地上5階建て 築40年
マンション- 市役所前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市城山町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セリバテール東谷山I
アパート- 鹿児島交通(株) バス停：希望ヶ丘東口 停歩2分 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市東谷山6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 谷山駅 地上2階建て 築35年
アパート- 鹿児島交通(株) バス停：希望ヶ丘東口 停歩2分 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市東谷山006
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 谷山駅 地上2階建て 築35年
アパート- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市東谷山6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンコーポ
アパート- 姶良駅/日豊本線 徒歩19分 帖佐駅/日豊本線 徒歩27分 重富駅/日豊本線 徒歩36分
- 鹿児島県姶良市西餅田
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツ共栄 B
アパート- 日当山駅/肥薩線 徒歩19分
- 鹿児島県霧島市隼人町姫城
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 隼人駅 地上2階建て 築19年
アパート- 隼人駅/日豊本線 徒歩20分 国分駅/日豊本線 徒歩41分
- 鹿児島県霧島市隼人町見次
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスWing
アパート- 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩24分
- 鹿児島県鹿児島市清和3丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレンス・松木
アパート- 国分駅/日豊本線 徒歩28分 隼人駅/日豊本線 徒歩34分 日当山駅/肥薩線 徒歩52分
- 鹿児島県霧島市国分松木町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド弟子丸
アパート- 国分駅/日豊本線 徒歩28分
- 鹿児島県霧島市国分清水1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクステンド国分
マンション- 日当山駅/肥薩線 徒歩34分 国分駅/日豊本線 徒歩52分
- 鹿児島県霧島市国分剣之宇都町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 市来駅 平屋建て 築46年
一戸建て- 市来駅/鹿児島本線 湯之元/鹿児島本線 車4分
- 鹿児島県日置市東市来町湯田
- 築46年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 鹿児島駅前駅 地上4階建て 築36年
マンション- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩13分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市柳町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 神田駅 地上5階建て 築30年
マンション- 神田駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩16分 唐湊駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩18分 市立病院前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩19分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩25分
- 鹿児島県鹿児島市田上2
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール恒星
アパート- 加治木駅/日豊本線 徒歩19分 錦江駅/日豊本線 徒歩23分 帖佐駅/日豊本線 徒歩50分
- 鹿児島県姶良市加治木町反土
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクラコート
アパート- 市営バス バス停：石塚 停歩2分 市営バス バス停：坂之上 停歩5分 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩20分
- 鹿児島県鹿児島市坂之上8
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2ローズ21
アパート- 国分駅/日豊本線 隼人/日豊本線 車8分
- 鹿児島県霧島市隼人町住吉
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レインボー新屋敷
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市新屋敷町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 新屋敷駅 地上5階建て 築30年
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市新屋敷町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上之園フラッツ
マンション- 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
安楽ビル
マンション- 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 上塩屋駅 地上8階建て 築12年
マンション- 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 笹貫駅/鹿児島市電谷山線 徒歩14分
- 鹿児島県鹿児島市小松原1
- 築12年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 二中通駅 地上3階建て 築37年
マンション- 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 鹿児島中央駅 地上3階建て 築49年
マンション- 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩5分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市西田3
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 宇宿一丁目駅 地上3階建て 築27年
マンション- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩7分 宇宿一丁目駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 脇田駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市宇宿4
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小野ビル
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩8分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市鷹師1
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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