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セントラルマンション
アパート- 志布志駅/日南線 バス40分/バス停：寿町 停歩10分
- 鹿児島県鹿屋市白崎町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
浜島ビル
マンション- 南鹿児島駅前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩2分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩2分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩16分
- 鹿児島県鹿児島市南郡元町
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーソネージュ西田
アパート- 神村学園前駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 鹿児島県いちき串木野市照島
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 川内駅 地上2階建て 築38年
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 鹿児島県薩摩川内市平佐町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレシア姶良
アパート5.0
（評価5件）
コメント3件- 帖佐駅/日豊本線 徒歩20分 錦江駅/日豊本線 徒歩38分
- 鹿児島県姶良市東餅田
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシゲルサノーマ
アパート- 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩32分
- 鹿児島県鹿児島市中山町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プログレス吉野
アパート- 鹿児島駅/日豊本線 バス16分/バス停：菖蒲谷入口 停歩9分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草牟田2丁目33貸家58(手前)
一戸建て- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩35分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩37分
- 鹿児島県鹿児島市草牟田2
- 築44年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランスS
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩47分
- 鹿児島県薩摩川内市中郷3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サルヴァトーレ吉野1号棟
マンション- 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩67分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩67分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モナリエアルファー
アパート- 帖佐駅/日豊本線 徒歩3分 姶良駅/日豊本線 徒歩29分 錦江駅/日豊本線 徒歩36分
- 鹿児島県姶良市東餅田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロワパレス
マンション- 純心学園前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩3分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩5分 中郡駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分
- 鹿児島県鹿児島市郡元町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKC宇宿ビル
マンション- 脇田駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市宇宿3
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンホワイト
マンション- 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市谷山中央4
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ山口
アパート- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩12分 脇田駅/鹿児島市電谷山線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘8
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランタンA棟
アパート- 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩14分 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩16分
- 鹿児島県鹿児島市上福元町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランタンB棟
アパート- 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩14分 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩16分
- 鹿児島県鹿児島市上福元町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌール和楽
マンション3.28
（評価18件）
コメント17件- 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩1分以内 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩17分
- 鹿児島県鹿児島市荒田2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースハイツ
アパート- 日当山駅/肥薩線 徒歩2分 隼人駅/日豊本線 徒歩35分
- 鹿児島県霧島市隼人町内
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一名山ビル
マンション- 朝日通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩3分 市役所前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 いづろ通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市名山町
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーカンマンション東千石903号
マンション3.33
（評価3件）
コメント1件- 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分
- 鹿児島県鹿児島市東千石町
- 築40年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール梢
アパート- 脇田駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩8分 宇宿一丁目駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市宇宿2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高江ビル
マンション- 川内駅/鹿児島本線 徒歩6分
- 鹿児島県薩摩川内市東向田町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 帖佐駅 地上2階建て 築19年
アパート- 帖佐駅/日豊本線 徒歩13分
- 鹿児島県姶良市東餅田000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル A棟
アパート- 日当山駅/肥薩線 徒歩14分 国分駅/日豊本線 徒歩27分
- 鹿児島県霧島市隼人町姫城
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 高見橋駅 地上3階建て 築37年
マンション- 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩14分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩14分
- 鹿児島県鹿児島市薬師1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエスポワールI
アパート- 志布志駅/日南線 バス34分/バス停：東笠之原 停歩4分
- 鹿児島県鹿屋市笠之原町000
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーグルコート米神
アパート- 鹿児島中央駅/指宿枕崎線 バス48分/バス停：米神 停歩3分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町000
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリリアンス宇宿
マンション- 宇宿一丁目駅/鹿児島市電谷山線 徒歩1分以内 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市宇宿1
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
bliss下荒田
マンション- 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩2分 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩16分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田1
- 築9年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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