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クロスロード永田
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 市立病院前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市荒田1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンプラザII
マンション- 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩21分 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩25分
- 鹿児島県鹿児島市上福元町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Leaf Rich TS
アパート- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩33分
- 鹿児島県薩摩川内市中郷002
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィア9
マンション- 二軒茶屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 宇宿一丁目駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 脇田駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市宇宿001
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lucky★Five
アパート- 川内駅/九州新幹線 バス13分/バス停：育英小入口 停歩8分
- 鹿児島県薩摩川内市中郷町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JUNハイツ
マンション3.5
（評価18件）
コメント12件- 涙橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩2分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市郡元3
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
肥薩おれんじ鉄道 上川内駅 地上3階建て 築42年
アパート- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩12分
- 鹿児島県薩摩川内市宮内町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ファミーユ
マンション- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩24分
- 鹿児島県鹿児島市清和3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 隈之城駅 地上2階建て 築8年
アパート- 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩5分
- 鹿児島県薩摩川内市隈之城町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
肥薩おれんじ鉄道 上川内駅 地上2階建て 築22年
アパート- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩19分
- 鹿児島県薩摩川内市宮内町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
肥薩おれんじ鉄道 上川内駅 地上2階建て 築22年
アパート- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩23分
- 鹿児島県薩摩川内市五代町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
肥薩おれんじ鉄道 上川内駅 地上2階建て 築11年
アパート- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩27分 川内駅/鹿児島本線 徒歩35分 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩60分
- 鹿児島県薩摩川内市宮内町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
肥薩おれんじ鉄道 上川内駅 地上2階建て 築7年
アパート- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩34分 川内駅/鹿児島本線 徒歩43分 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩72分
- 鹿児島県薩摩川内市中郷2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベーユ A棟
マンション- 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩36分
- 鹿児島県鹿児島市中山町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 川内駅 地上2階建て 築26年
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩37分 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩39分 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩67分
- 鹿児島県薩摩川内市中郷1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ南新
マンション- 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩4分 南鹿児島駅前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩11分 二軒茶屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市南新町
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AVENIR HIRASA
アパート- 川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩24分
- 鹿児島県薩摩川内市平佐町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾン武
マンション- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市武3
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレ城南
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩11分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩12分 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩14分
- 鹿児島県鹿児島市甲突町
- 築10年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトマルセイユ
マンション- 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩7分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩19分
- 鹿児島県鹿児島市谷山中央2
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスリッチB
アパート- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス20分/バス停：養護学校前 停歩10分 鹿児島駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：養護学校前 停歩10分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 鹿児島駅 地上2階建て 築24年
アパート- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス20分/バス停：養護学校前 停歩10分 鹿児島駅/日豊本線 バス20分/バス停：養護学校前 停歩10分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 国分駅 地上2階建て 築33年
アパート- 国分駅/日豊本線 徒歩40分
- 鹿児島県霧島市国分広瀬2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島県鹿屋市向江町000
アパート- 大隅交通 バス停：NTT前 停歩3分
- 鹿児島県鹿屋市向江町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス黎明
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 宇宿一丁目駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 二軒茶屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩10分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス24分/バス停：南港 停歩3分
- 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールII
アパート- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市東谷山3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
原田アパート
アパート- 笹貫駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市東谷山1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N＇sグランデール
マンション- 鹿児島市営バス バス停：薩摩義義士碑前 停歩4分 市役所前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 水族館口駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 鹿児島県鹿児島市城山町000
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムユー
マンション- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩23分 脇田駅/鹿児島市電谷山線 徒歩24分
- 鹿児島県鹿児島市宇宿8
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 坂之上駅 地上2階建て 築20年
アパート- 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩26分 五位野駅/指宿枕崎線 徒歩30分
- 鹿児島県鹿児島市坂之上8
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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