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松田ハイツ
アパート- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分
- 鹿児島県鹿児島市東谷山2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーカングランドマンション第5鹿児島
マンション- 純心学園前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市唐湊004
- 築49年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストインA
アパート- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 バス3分/バス停：五代 停歩3分 川内駅/鹿児島本線 バス17分/バス停：五代 停歩3分
- 鹿児島県薩摩川内市五代町000
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スミトモマンション荒田
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 市立病院前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市荒田1
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松本荘
アパート- 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市谷山中央1
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
太陽ハイツ
アパート- 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市坂之上4
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツこば
マンション- 南鹿児島駅前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩13分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市紫原1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カリフォルニアII
アパート- 日当山駅/肥薩線 徒歩17分 国分駅/日豊本線 徒歩28分
- 鹿児島県霧島市隼人町姫城
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリアネスY・II
アパート- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス20分/バス停：中別府入口 停歩5分 鹿児島駅/日豊本線 バス20分/バス停：中別府入口 停歩5分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリットガ－デンA
アパート- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス38分/バス停：花野入口 停歩2分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩104分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩110分
- 鹿児島県鹿児島市岡之原町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
村田ハイツ
マンション- 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩21分
- 鹿児島県鹿児島市錦江台3
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルII
マンション- 涙橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 南鹿児島駅前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩16分
- 鹿児島県鹿児島市南郡元町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 涙橋駅 地上4階建て 築39年
マンション- 涙橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 郡元駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分 南鹿児島駅前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市真砂町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレス西牟田
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市荒田2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモハイツ城山 A棟
アパート- 国分駅/日豊本線 徒歩20分 隼人駅/日豊本線 徒歩50分
- 鹿児島県霧島市国分中央2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒル東谷山
マンション- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分
- 鹿児島県鹿児島市東谷山2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルポイント堀田
マンション- 川内駅/鹿児島本線 徒歩7分
- 鹿児島県薩摩川内市東向田町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
肥薩線 隼人駅 地上3階建て 築33年
アパート- 隼人駅/肥薩線 徒歩15分 日当山駅/肥薩線 徒歩26分 国分駅/日豊本線 徒歩35分
- 鹿児島県霧島市隼人町神宮2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二恵アパート
アパート- 南鹿児島駅前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩15分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩15分 二軒茶屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩16分
- 鹿児島県鹿児島市紫原2
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスショ ハナミズキ
アパート- 脇田電停駅/鹿児島市電谷山線 バス13分/バス停：桜ヶ丘県営住宅前 停歩2分 宇宿駅/指宿枕崎線 バス25分/バス停：県営住宅前 停歩2分
- 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘3丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロムナード IX
アパート- 串木野駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 鹿児島県いちき串木野市麓
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーガーデン
アパート- 川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩5分
- 鹿児島県薩摩川内市平佐町000
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウノキビル
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市新屋敷町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーロードマンション
マンション- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩34分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩36分 高見馬場駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩37分
- 鹿児島県鹿児島市永吉2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トリアス
アパート- 竜ケ水駅/日豊本線 徒歩59分
- 鹿児島県鹿児島市川上町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートヴィラ旭原II号棟
アパート- 志布志駅/日南線 バス60分/バス停：永尾入口 停歩3分
- 鹿児島県鹿屋市旭原町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサモレーナ
マンション- 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩20分
- 鹿児島県鹿児島市鴨池2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 郡元駅 地上5階建て 築29年
マンション- 郡元駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 涙橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市真砂町
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリ－ンゴ－バル宮内A
アパート- 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩9分 谷山駅/鹿児島市電谷山線 バス10分/バス停：坂之上 停歩8分 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩24分 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 バス25分/バス停：坂之上 停歩8分
- 鹿児島県鹿児島市坂之上001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 郡元駅 地上4階建て 築37年
マンション- 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩14分 純心学園前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩17分 涙橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩22分
- 鹿児島県鹿児島市紫原2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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