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メゾンジューヌD
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市西区二十四軒四条007
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツあるば
マンション- 野幌駅/函館本線 徒歩6分 高砂駅/函館本線 徒歩13分 江別駅/函館本線 徒歩34分
- 北海道江別市野幌町000
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスコートルノー
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩8分 稲積公園駅/函館本線 徒歩11分
- 北海道札幌市手稲区富丘一条007
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
くれよんハウス
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩8分 新札幌駅/千歳線 徒歩19分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 新さっぽろ/札幌市営地下鉄東西線 車5分
- 北海道札幌市厚別区厚別西二条1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション川本
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 発寒中央駅/函館本線 徒歩18分
- 北海道札幌市西区西町北001
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブレア厚別
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩9分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 新札幌駅/千歳線 徒歩10分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央五条006
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージ・ネオ
アパート- 永山駅/宗谷本線 徒歩10分 東旭川駅/石北本線 徒歩78分 旭川駅/函館本線 徒歩116分
- 北海道旭川市永山北一条10
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上3階建て 築20年
アパート- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 発寒中央駅/函館本線 徒歩11分 発寒駅/函館本線 徒歩11分
- 北海道札幌市西区発寒九条10
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスKanayaII
アパート- 朝里駅/函館本線 徒歩10分 小樽築港駅/函館本線 バス6分/バス停：朝里町 停歩8分 小樽駅/函館本線 バス17分/バス停：朝里町 停歩8分
- 北海道小樽市朝里003
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスカナヤ
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 朝里駅/函館本線 徒歩11分 小樽築港駅/函館本線 バス8分/バス停：新光2丁目 停歩4分
- 北海道小樽市朝里003
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポかねよし
アパート- 滝川駅/函館本線 バス8分/バス停：あかね団地 停歩5分
- 北海道砂川市空知太東二条006
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宗谷本線 比布駅 地上2階建て 築7年
アパート- 比布駅/宗谷本線 徒歩14分 旭川駅/函館本線 徒歩213分
- 北海道上川郡比布町新町4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライブコート
アパート- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩26分 苗穂駅/函館本線 徒歩27分
- 北海道札幌市東区本町二条3
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フクケン
アパート- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩30分 旭川駅/函館本線 徒歩40分 神楽岡駅/富良野線 徒歩50分
- 北海道旭川市東光二条002
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 滝川駅 地上2階建て 築3年
アパート- 滝川駅/函館本線 バス15分/バス停：イーストタウン 停歩2分
- 北海道滝川市東町002
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イースヴィレッヂ
マンション- 新琴似駅/札沼線 バス14分/バス停：花川南９条３丁目 停歩3分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス14分/バス停：花川南９条３丁目 停歩3分 手稲駅/函館本線 バス17分/バス停：花川南9条3丁目 停歩3分
- 北海道石狩市花川南九条3
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 妹背牛駅 地上2階建て 築4年
アパート- 妹背牛駅/函館本線 徒歩18分
- 北海道雨竜郡妹背牛町字妹背牛
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アソートVI
マンション- 砂川駅/函館本線 バス8分/バス停：宮川町 停歩10分
- 北海道砂川市西七条南013
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール22
アパート- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩27分 旭川駅/函館本線 徒歩42分
- 北海道旭川市東光二条2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 岩見沢駅 地上2階建て 築18年
アパート- 志文駅/室蘭本線 徒歩24分 岩見沢駅/室蘭本線 徒歩44分 岩見沢/函館本線 車10分
- 北海道岩見沢市南町八条4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツモントレー
アパート- 岩見沢駅/函館本線 バス26分/バス停：労災病院通り 停歩2分 岩見沢/函館本線 車5分
- 北海道岩見沢市五条東16
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツひまわり
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩28分 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩37分
- 北海道旭川市九条通1
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花咲第一マンション
マンション- 新旭川駅/石北本線 徒歩34分 南永山駅/石北本線 徒歩48分 旭川駅/函館本線 徒歩63分
- 北海道旭川市花咲町7
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 近文駅 地上2階建て 築52年
一戸建て- 近文駅/函館本線 徒歩36分 新旭川駅/宗谷本線 徒歩44分
- 北海道旭川市春光六条3
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上4階建て 築19年
マンション- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 発寒駅/函館本線 徒歩13分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 北海道札幌市西区発寒六条11
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 大麻駅 地上5階建て 築37年
マンション- 大麻駅/函館本線 徒歩1分以内 野幌駅/函館本線 バス11分/バス停：大麻駅南口 停歩1分以内 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス16分/バス停：大麻駅南口 停歩1分以内
- 北海道江別市文京台東町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 さっぽろ駅 地上5階建て 築16年
マンション- 札幌駅/函館本線 徒歩4分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分
- 北海道札幌市中央区北四条東2
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
けいほくレジデンス
マンション4.33
（評価6件）
コメント1件- バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 札幌駅/札沼線 徒歩7分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分
- 北海道札幌市中央区北二条東2
- 築42年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェリタス西町
マンション- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 発寒中央駅/函館本線 徒歩18分
- 北海道札幌市西区西町北13
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上4階建て 築11年
マンション- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 発寒中央駅/函館本線 徒歩12分
- 北海道札幌市西区西町北13
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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