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函館本線 旭川駅 地上2階建て 築47年
一戸建て- 旭川駅/函館本線 徒歩27分 近文駅/函館本線 徒歩29分
- 北海道旭川市川端町三条6
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 岩見沢駅 地上3階建て 築17年
マンション- 岩見沢駅/函館本線 徒歩29分 志文駅/室蘭本線 徒歩90分
- 北海道岩見沢市六条東12
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モントワールメゾン弐番館
アパート- 中央バス バス停：開発局前 停歩2分 岩見沢駅/室蘭本線 徒歩30分
- 北海道岩見沢市五条東15
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストポート914
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩30分 稲積公園駅/函館本線 徒歩44分
- 北海道札幌市手稲区前田九条14
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビンハウス
アパート- 近文駅/函館本線 徒歩34分 旭川駅/石北本線 徒歩37分
- 北海道旭川市川端町三条6
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジラフB
アパート- 近文駅/函館本線 徒歩35分 旭川駅/函館本線 徒歩45分
- 北海道旭川市大町一条9
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレンス
アパート- 近文駅/函館本線 徒歩39分 旭川駅/函館本線 徒歩41分
- 北海道旭川市川端町三条6
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート川端
マンション- 旭川駅/函館本線 徒歩39分 近文駅/函館本線 徒歩43分
- 北海道旭川市川端町一条5
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド 2
アパート- 近文駅/函館本線 徒歩39分 旭川駅/函館本線 徒歩42分
- 北海道旭川市川端町三条7
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メープルバウム 1棟
マンション- 三笠線 バス停：美園市民センター 停歩7分 三笠線 バス停：清住西 停歩10分 岩見沢駅/函館本線 バス42分/バス停：三笠市美園町 停歩4分
- 北海道三笠市美園町000
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
F maison teine
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩2分 稲積公園駅/函館本線 徒歩19分 稲穂駅/函館本線 徒歩25分
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条4
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上8階建て 築22年
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩2分 稲積公園駅/函館本線 徒歩21分 稲穂駅/函館本線 徒歩22分
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条4
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Soleil Levant(ソレイユ・ルヴァン)
マンション- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 発寒駅/函館本線 徒歩14分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩22分 発寒中央駅/函館本線 徒歩26分
- 北海道札幌市西区宮の沢一条3
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ecoa菊水 旧:FERIO AKI
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 苗穂駅/函館本線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区菊水四条2
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RT II
マンション5.0
（評価3件）
コメント0件- バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 苗穂駅/函館本線 徒歩17分
- 北海道札幌市中央区大通東5
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三好マンションA棟
マンション- 桑園駅/函館本線 徒歩3分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 札幌駅/札沼線 徒歩25分
- 北海道札幌市中央区北十二条西15
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンクリスタル厚別西
マンション- 厚別駅/函館本線 徒歩4分 新札幌駅/千歳線 徒歩15分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市厚別区厚別西一条2
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンストーンA1-2
マンション- 厚別駅/函館本線 徒歩4分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分 新札幌駅/千歳線 徒歩16分
- 北海道札幌市厚別区厚別西一条2
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビバリーパレット
マンション- 札幌駅/千歳線 徒歩4分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区北四条東2
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上3階建て 築23年
マンション- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 発寒中央駅/函館本線 徒歩17分
- 北海道札幌市西区西町北002
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EMBLEM南郷
マンション- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 白石駅/函館本線 徒歩28分
- 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 苗穂駅 地上4階建て 築9年
マンション- 苗穂駅/函館本線 徒歩5分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩28分
- 北海道札幌市中央区北二条東13
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトル142
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩5分 高砂駅/函館本線 徒歩12分 大麻駅/函館本線 バス15分/バス停：野幌7丁目 停歩2分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス31分/バス停：野幌7丁目 停歩2分 江別駅/函館本線 徒歩33分
- 北海道江別市野幌町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポコマツ
マンション- 五稜郭駅/函館本線 徒歩6分 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩30分
- 北海道函館市亀田本町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 地上4階建て 築43年
アパート- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 苗穂駅/千歳線 徒歩15分
- 北海道札幌市白石区菊水四条1
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルハート
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩7分 稲積公園駅/函館本線 徒歩16分
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条002
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール本通3丁目
マンション- 白石駅/千歳線 徒歩7分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市白石区本通3丁目北
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 稲積公園駅 地上2階建て 築41年
アパート- 稲積公園駅/函館本線 徒歩8分 手稲駅/函館本線 徒歩17分 稲穂駅/函館本線 徒歩39分
- 北海道札幌市手稲区富丘二条5
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上2階建て 築10年
アパート- 手稲駅/函館本線 バス7分/バス停：曙5条1丁目停 停歩2分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス27分/バス停：曙５条１丁目停 停歩2分
- 北海道札幌市手稲区曙五条1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 稲積公園駅 地上2階建て 築27年
アパート- 稲積公園駅/函館本線 徒歩9分 発寒駅/函館本線 徒歩25分 手稲駅/函館本線 徒歩28分
- 北海道札幌市手稲区西宮の沢一条5
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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