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ISSEIハイム
アパート- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 白石駅/千歳線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区本郷通6丁目北
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ヌーベルコート旭町
マンション- ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 厚別駅/函館本線 徒歩12分 新札幌駅/千歳線 徒歩12分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央三条3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサグランデ
アパート- 砂川駅/函館本線 徒歩10分
- 北海道砂川市西一条南007
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンゼルハイツ
アパート- 七重浜駅/道南いさりび鉄道 徒歩11分 五稜郭駅/函館本線 徒歩34分
- 北海道函館市亀田港町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
道南いさりび鉄道 七重浜駅 地上2階建て 築35年
アパート- 七重浜駅/道南いさりび鉄道 徒歩11分 五稜郭駅/函館本線 徒歩34分
- 北海道函館市亀田港町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム26
アパート- 森林公園駅/函館本線 徒歩18分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分 新札幌駅/千歳線 徒歩23分
- 北海道札幌市厚別区厚別東二条6
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 滝川駅 地上2階建て 築15年
アパート- 滝川駅/函館本線 バス8分/バス停：イーストタウン 停歩4分
- 北海道滝川市東町003
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースヒルII
アパート- 滝川駅/函館本線 バス8分/バス停：イーストタウン 停歩4分
- 北海道滝川市東町003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランベルサ
アパート- 滝川駅/函館本線 バス5分/バス停：西町 停歩7分
- 北海道滝川市西町002
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 地上4階建て 築35年
マンション- 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 北海道札幌市中央区宮の森三条6
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアステージ
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市西区琴似四条6
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第5Tハイツ
アパート- 白石駅/千歳線 徒歩13分
- 北海道札幌市白石区本通1丁目北
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宗谷本線 新旭川駅 地上2階建て 築36年
アパート- 新旭川駅/宗谷本線 徒歩13分 旭川駅/函館本線 徒歩40分
- 北海道旭川市東三条8
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石北本線 新旭川駅 地上3階建て 築36年
マンション- 新旭川駅/石北本線 徒歩14分 旭川駅/石北本線 徒歩33分
- 北海道旭川市東二条4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石北本線 新旭川駅 地上2階建て 築37年
アパート- 新旭川駅/石北本線 徒歩14分 旭川駅/函館本線 徒歩40分
- 北海道旭川市東三条8
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KKSオーシャンビュー
マンション2.56
（評価9件）
コメント1件- 稲穂駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道札幌市手稲区稲穂三条003
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュビロ北郷
アパート- 白石駅/千歳線 徒歩14分 平和駅/千歳線 徒歩27分
- 北海道札幌市白石区北郷五条5
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスパルス北郷
アパート- 白石駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道札幌市白石区北郷五条5
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 発寒駅 地上2階建て 築40年
アパート- 発寒駅/函館本線 徒歩15分 発寒中央駅/函館本線 徒歩18分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市西区発寒十二条011
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 発寒駅 地上2階建て 築40年
アパート- 発寒駅/函館本線 徒歩15分 発寒中央駅/函館本線 徒歩18分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市西区発寒十二条11
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス砂川1号棟
マンション- 砂川駅/函館本線 徒歩15分 豊沼駅/函館本線 徒歩54分 札幌駅/函館本線 バス78分/バス停：北海道中央バス 高速砂川吉野 停歩24分
- 北海道砂川市吉野二条北4
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンドエル西野
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 バス12分/バス停：西野4条7丁目 停歩4分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 バス18分/バス停：西野４条７丁目 停歩4分
- 北海道札幌市西区西野五条6
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CRECIA(クレシア)
マンション- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 白石駅/函館本線 徒歩20分 平和駅/千歳線 徒歩24分
- 北海道札幌市白石区平和通10丁目北
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハートスクエア7号館
アパート- 大麻駅/函館本線 徒歩17分 野幌駅/函館本線 徒歩28分 高砂駅/函館本線 徒歩43分
- 北海道江別市大麻泉町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーシャンビレッジ菊水
アパート- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 バス12分/バス停：菊水元町９条２丁目停 停歩5分 白石駅/函館本線 徒歩35分
- 北海道札幌市白石区菊水元町八条2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス滝川
アパート- 滝川駅/函館本線 バス16分/バス停：技術専門学院 停歩2分
- 北海道滝川市朝日町東004
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューコスモハイツ
アパート- 滝川駅/函館本線 徒歩18分
- 北海道滝川市大町003
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 森林公園駅 地上2階建て 築41年
アパート- 森林公園駅/函館本線 徒歩18分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分 新札幌駅/千歳線 徒歩23分
- 北海道札幌市厚別区厚別東二条6
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 野幌駅 地上3階建て 築31年
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩19分
- 北海道江別市野幌屯田町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宗谷本線 新旭川駅 地上4階建て 築40年
マンション- 新旭川駅/宗谷本線 徒歩19分 旭川駅/函館本線 徒歩25分
- 北海道旭川市東三条2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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