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グランメール FPC本郷通10南
マンション- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 白石駅/函館本線 徒歩22分
- 北海道札幌市白石区本郷通10丁目南
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上2階建て 築33年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩7分 稲積公園駅/函館本線 徒歩11分 稲穂駅/函館本線 徒歩31分
- 北海道札幌市手稲区富丘一条7
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上2階建て 築41年
アパート- ほしみ駅/函館本線 バス11分/バス停：曙5条2丁目 停歩1分以内 稲穂駅/函館本線 徒歩23分 手稲駅/函館本線 徒歩25分 星置駅/函館本線 徒歩30分
- 北海道札幌市手稲区曙五条003
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユマーレ白石
マンション- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市白石区東札幌六条5
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上2階建て 築10年
アパート- バス停：曙6－2 停歩2分 手稲駅/函館本線 徒歩24分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス27分/バス停：曙5条1丁目停 停歩2分 稲穂駅/函館本線 徒歩29分 星置駅/函館本線 徒歩36分
- 北海道札幌市手稲区曙五条001
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKY Blue
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩9分 旭川四条駅/石北本線 徒歩23分
- 北海道旭川市二条通5
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 大麻駅 地上2階建て 築34年
アパート- 大麻駅/函館本線 徒歩10分 野幌駅/函館本線 バス11分/バス停：大麻駅南口 停歩8分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス16分/バス停：大麻駅南口 停歩8分
- 北海道江別市文京台東町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルシュB棟
アパート- 滝川駅/函館本線 バス10分/バス停：緑町団地 停歩1分以内 東滝川駅/根室本線 砂川駅/函館本線 滝川/函館本線 車8分
- 北海道滝川市東町6
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパートメントハウスキャロル
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 大麻駅/函館本線 徒歩11分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス14分/バス停：北翔大学前・札学院大前 停歩2分 新札幌駅/千歳線 バス14分/バス停：北翔大学前・札学院大前 停歩2分 森林公園駅/函館本線 徒歩24分 野幌駅/函館本線 バス15分/バス停：大麻駅南口 停歩11分
- 北海道江別市文京台000
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トシパレス文京台I
アパート- 大麻駅/函館本線 徒歩11分 森林公園駅/函館本線 徒歩22分 野幌駅/函館本線 バス15分/バス停：大麻駅前 停歩11分 江別駅/函館本線 バス30分/バス停：大麻駅前 停歩11分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩45分
- 北海道江別市文京台南町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 岩見沢駅 地上3階建て 築38年
マンション- 岩見沢駅/函館本線 徒歩12分
- 北海道岩見沢市四条西11
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネッサ
アパート- 神楽岡駅/富良野線 徒歩13分 旭川駅/函館本線 徒歩26分
- 北海道旭川市神楽五条5
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーハイツ
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩13分 神楽岡駅/富良野線 徒歩19分
- 北海道旭川市神楽三条9
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーザーハウス39(旧シーザーハウス)
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩14分
- 北海道旭川市神楽三条9
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 大麻駅 地上4階建て 築29年
マンション- 大麻駅/函館本線 徒歩14分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス9分/バス停：北翔大学前・札学院大前 停歩9分 野幌駅/函館本線 バス14分/バス停：北翔大学前・札学院大前 停歩9分
- 北海道江別市文京台
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
道南いさりび鉄道 七重浜駅 地上2階建て 築36年
アパート- 七重浜駅/道南いさりび鉄道 徒歩16分 五稜郭駅/函館本線 徒歩35分
- 北海道函館市港町3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北本町東8丁目貸家
一戸建て- 岩見沢駅/室蘭本線 徒歩17分 上幌向駅/函館本線 徒歩69分
- 北海道岩見沢市北本町東8
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二コーポ仁木
アパート- 余市駅/函館本線 徒歩18分 仁木駅/函館本線 徒歩59分
- 北海道余市郡余市町黒川町16
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 旭川駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩20分 神楽岡駅/富良野線 徒歩40分
- 北海道旭川市神楽三条3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーベストA
アパート- 南永山駅/石北本線 徒歩20分 旭川駅/函館本線 徒歩89分
- 北海道旭川市永山十条8
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
前田ビレッジ
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩22分 稲積公園駅/函館本線 徒歩34分 稲穂駅/函館本線 徒歩34分
- 北海道札幌市手稲区前田六条14
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポラスNo．2
アパート- 白石駅/千歳線 徒歩20分
- 北海道札幌市白石区北郷六条4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアコート前田
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩23分 稲積公園駅/函館本線 徒歩32分 稲穂駅/函館本線 徒歩33分
- 北海道札幌市手稲区前田八条14
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツひまわり(左)
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩23分 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩32分 新旭川駅/石北本線 徒歩38分
- 北海道旭川市九条通1
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 岩見沢駅 地上2階建て 築44年
一戸建て- 岩見沢駅/函館本線 徒歩23分
- 北海道岩見沢市北本町東8
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小松ハイム
アパート- 稲穂駅/函館本線 徒歩24分 手稲駅/函館本線 徒歩25分
- 北海道札幌市手稲区曙五条3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
道南いさりび鉄道 五稜郭駅 地上5階建て 築30年
アパート- 五稜郭駅/道南いさりび鉄道 徒歩25分
- 北海道函館市昭和3
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アジト川端
アパート- 近文駅/函館本線 徒歩27分 旭川駅/函館本線 徒歩29分
- 北海道旭川市川端町三条7
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高橋ハイツ
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩27分
- 北海道旭川市川端町三条6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長井ハウス
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩27分
- 北海道旭川市川端町三条6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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