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三浦ハイツ
アパート- 帯広駅/根室本線 バス30分/バス停：共愛東 停歩3分 西帯広駅/根室本線 帯広/根室本線 車14分
- 北海道帯広市西二十四条南002
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルピアコート2
アパート- 中央バス バス停：銀河団地 停歩2分 滝川駅/函館本線 バス7分/バス停：銀河団地 停歩2分
- 北海道滝川市有明町003
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマ上士幌C棟
アパート- 帯広駅/根室本線 バス45分/バス停：上士幌小学校前 停歩3分
- 北海道河東郡上士幌町字上士幌東1線
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーハーバー
アパート- 釧路駅/釧網本線 釧路/根室本線 車10分
- 北海道釧路市千代ノ浦
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 滝川駅/函館本線 バス8分/バス停：滝川市立病院前 停歩3分
- 北海道滝川市大町003
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモハイツ3
アパート- 滝川駅/函館本線 徒歩18分
- 北海道滝川市大町003
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Tsumotoクリーンハイツ
マンション- 滝川駅/函館本線 バス4分/バス停：農協前 停歩4分
- 北海道滝川市大町003
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コ－ポ河内
アパート- 中央バス バス停：東町団地 停歩8分 滝川駅/函館本線 バス8分/バス停：イーストタウン 停歩4分
- 北海道滝川市東町003
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークヒルズ(住吉)
アパート- 釧路駅/根室本線 バス15分/バス停：城山十字路 停歩5分
- 北海道釧路市住吉2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツすいえんくん1号館
アパート- くしろバス バス停：住吉郵便局 停歩5分 釧路駅/釧網本線 釧路/根室本線 車10分
- 北海道釧路市千歳町000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークヒルズII
アパート- 十勝バス バス停：西8条12丁目 停歩1分以内 帯広駅/根室本線 徒歩10分
- 北海道帯広市西八条南012
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大橋第2マンション
アパート- 滝川駅/函館本線 バス8分/バス停：東町団地 停歩5分
- 北海道滝川市緑町006
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルガーデン9B
アパート- 帯広駅/根室本線 徒歩17分 柏林台駅/根室本線 バス25分/バス停：帯広駅 停歩17分 西帯広駅/根室本線 バス56分/バス停：帯広駅 停歩17分
- 北海道帯広市東九条南14
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリンピア滝川
マンション- 滝川駅/函館本線 徒歩4分
- 北海道滝川市栄町003
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース
アパート- 滝川駅/函館本線 バス5分/バス停：西町 停歩6分
- 北海道滝川市西町002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラポートハイツIII
アパート- 滝川駅/函館本線 バス20分/バス停：黄金町東3丁目 停歩3分
- 北海道滝川市黄金町東003
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューサンハイツ
アパート- 帯広駅/根室本線 バス15分/バス停：西7条南1丁目 停歩3分
- 北海道帯広市西七条南002
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール晴
マンション- 釧路駅/根室本線 釧路/釧網本線 車14分
- 北海道釧路市東川町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ小谷
アパート- 滝川駅/函館本線 徒歩4分
- 北海道滝川市花月町001
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
緑町コーポ
アパート- 滝川駅/函館本線 バス6分/バス停：保健所前 停歩2分
- 北海道滝川市緑町003
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャトルセゾン
アパート- 中央バス バス停：花月町3丁目 停歩7分 滝川駅/函館本線 バス3分/バス停：花月町3丁目 停歩7分
- 北海道滝川市花月町002
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラビアン
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 滝川駅/函館本線 バス6分/バス停：保健所前 停歩4分
- 北海道滝川市緑町004
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EAGLEVIII
アパート- 帯広駅/根室本線 バス10分/バス停：水光園前 停歩1分以内
- 北海道帯広市東十条南006
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
sun一の坂
マンション- 中央バス バス停：第一小学校前 停歩5分 滝川駅/函館本線 バス7分/バス停：第一小学校前 停歩5分
- 北海道滝川市一の坂町西003
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桐山マンション
アパート- 滝川駅/函館本線 バス9分/バス停：西高正門前 停歩3分
- 北海道滝川市西町006
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ815
アパート- 十勝バス バス停：西7条 停歩3分 帯広駅/根室本線 徒歩13分
- 北海道帯広市西八条南015
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
8条コーポ
マンション- 十勝バス バス停：鉄南保育園前 停歩3分 帯広駅/根室本線 バス10分/バス停：鉄南保育園前 停歩3分
- 北海道帯広市西九条南012
- 築44年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガレリアI
アパート- 滝川駅/函館本線 バス9分/バス停：東町5丁目 停歩5分
- 北海道滝川市東町005
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
夢II
アパート- 滝川駅/函館本線 バス10分/バス停：橋本町 停歩4分
- 北海道樺戸郡新十津川町字中央000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レバンテコレット
マンション- 中央バス バス停：緑町団地 停歩5分 滝川駅/函館本線 バス9分/バス停：緑町団地 停歩5分
- 北海道滝川市東町005
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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