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オルセー宮の森
マンション- 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区宮の森二条6
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ高田B
アパート- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 新札幌駅/千歳線 バス6分/バス停：釣橋 停歩12分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス22分/バス停：大谷地東５丁目 停歩3分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線
- 北海道札幌市厚別区大谷地東005
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライヴェル山鼻壱番館
マンション- 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩6分 西線１１条駅/札幌市電 徒歩7分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 北海道札幌市中央区南九条西12
- 築17年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 山鼻９条駅 地上3階建て 築22年
アパート- 山鼻９条駅/札幌市電 徒歩6分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市中央区南九条西9
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルテピアッツァII
マンション3.0
（評価3件）
コメント4件- 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩6分 西線６条駅/札幌市電 徒歩7分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西線１１条駅/札幌市電 徒歩15分 中島公園通駅/札幌市電 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区南八条西12
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S・S BLDIII
マンション- 山鼻９条駅/札幌市電 徒歩8分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩9分 東本願寺前駅/札幌市電 徒歩9分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 北海道札幌市中央区南八条西10
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 白石駅 地上5階建て 築36年
マンション- 白石駅/千歳線 徒歩8分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 北海道札幌市白石区平和通2丁目南
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線６条駅 地上4階建て 築41年
マンション- 西線６条駅/札幌市電 徒歩8分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩9分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区南七条西12
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスナカマチ
アパート- 大麻駅/函館本線 徒歩9分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス17分/バス停：えぽあホール 停歩3分 新札幌駅/千歳線 バス17分/バス停：えぽあホール 停歩3分 野幌駅/函館本線 バス15分/バス停：大麻駅南口 停歩9分 森林公園駅/函館本線 徒歩30分 厚別駅/函館本線 徒歩58分
- 北海道江別市大麻中町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 八軒駅 地上3階建て 築20年
アパート- 八軒駅/札沼線 徒歩11分 琴似駅/函館本線 徒歩16分 発寒中央駅/函館本線 徒歩21分
- 北海道札幌市西区八軒五条西4
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線１１条駅 地上4階建て 築38年
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 西線１１条駅/札幌市電 徒歩11分 西線１４条駅/札幌市電 徒歩14分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩15分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 北海道札幌市中央区南十一条西21
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平成IIIA棟
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩20分 大麻駅/函館本線 徒歩29分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス24分/バス停：若葉町西 停歩9分 高砂駅/函館本線 徒歩33分 江別駅/函館本線 バス15分/バス停：野幌駅南口 停歩22分
- 北海道江別市野幌若葉町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 白石駅 地上4階建て 築43年
マンション- 白石駅/函館本線 徒歩15分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 北海道札幌市白石区中央二条5
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カハラ宮の沢
マンション- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 発寒中央駅/函館本線 徒歩17分
- 北海道札幌市西区西町北18
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジプソヒラ55
マンション- 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市豊平区豊平五条005
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 学園前駅 地上4階建て 築22年
マンション- 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分
- 北海道札幌市豊平区豊平五条005
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線６条駅 地上3階建て 築23年
アパート- 西線６条駅/札幌市電 徒歩3分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩8分
- 北海道札幌市中央区南六条西16
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーミントンビレッジ
アパート1.0
（評価3件）
コメント3件- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市豊平区豊平二条4
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール山の手通り
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市西区山の手三条4
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 地上7階建て 築31年
マンション- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市豊平区月寒東二条3
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リラハイツ(2番21号)
アパート- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩26分
- 北海道札幌市厚別区大谷地西6
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-RESIDENCE宮の森
マンション- 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区宮の森三条10
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツIII
マンション- 白石駅/函館本線 徒歩15分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 北海道札幌市白石区中央二条5
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルーガいずみ公園
一戸建て- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 苗穂駅/函館本線 徒歩18分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 北海道札幌市白石区菊水上町二条2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルシード菊水元町
マンション- 苗穂駅/函館本線 徒歩24分 白石駅/函館本線 徒歩29分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩34分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩35分
- 北海道札幌市白石区菊水元町一条1
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷７丁目駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市白石区南郷通6丁目南
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秀和南7条レジデンス
マンション- 西線６条駅/札幌市電 徒歩2分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 北海道札幌市中央区南七条西14
- 築51年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンビレッジC棟
アパート- 白石駅/千歳線 徒歩3分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩26分
- 北海道札幌市白石区北郷一条5
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークコート二十四軒
アパート- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 西28丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市西区二十四軒一条006
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 二十四軒駅 地上3階建て 築26年
アパート- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市西区二十四軒一条006
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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