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レイソル発寒
マンション- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 発寒中央駅/函館本線 徒歩13分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市西区発寒四条6
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上4階建て 築29年
マンション- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 発寒中央駅/函館本線 徒歩14分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市西区発寒四条006
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロスペクトII
アパート- 西線６条駅/札幌市電 徒歩6分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩10分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市中央区南六条西18
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 稲積公園駅 地上3階建て 築19年
マンション- 稲積公園駅/函館本線 徒歩10分 手稲駅/函館本線 徒歩19分 発寒駅/函館本線 徒歩37分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩39分
- 北海道札幌市手稲区富丘三条5
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 大麻駅 地上4階建て 築24年
マンション- 大麻駅/函館本線 徒歩11分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス14分/バス停：北翔大学前・札学院大前 停歩3分 野幌駅/函館本線 バス15分/バス停：北翔大学前・札学院大前 停歩3分
- 北海道江別市文京台
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 地上4階建て 築8年
マンション- 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 北海道札幌市中央区宮の森三条10
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローヤルハイツ南29条
マンション- 石山通駅/札幌市電 徒歩18分 中央図書館前駅/札幌市電 徒歩19分 東屯田通駅/札幌市電 徒歩19分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス16分/バス停：南警察署前 停歩3分 電車事業所前駅/札幌市電 徒歩19分
- 北海道札幌市中央区南二十九条西11
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
STRAHL
マンション- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩2分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩26分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩32分
- 北海道札幌市豊平区月寒西一条7
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
琴似1・6マンション
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市西区琴似一条6
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線６条駅 地上11階建て 築51年
マンション- 西線６条駅/札幌市電 徒歩2分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 北海道札幌市中央区南七条西14
- 築51年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 中島公園通駅 地上3階建て 築18年
アパート- 中島公園通駅/札幌市電 徒歩5分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 北海道札幌市中央区南十条西8
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上4階建て 築19年
マンション- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分
- 北海道札幌市西区発寒一条2
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 大谷地駅 地上2階建て 築41年
アパート- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 北海道札幌市厚別区大谷地東5
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 ひばりが丘駅 地上3階建て 築31年
アパート- ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 新札幌駅/千歳線 徒歩18分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市厚別区厚別南3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 美園駅 地上3階建て 築21年
アパート- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分
- 北海道札幌市豊平区美園二条7
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ森林公園参番館
アパート- 森林公園駅/函館本線 徒歩8分 厚別駅/函館本線 徒歩16分 新札幌駅/千歳線 バス10分/バス停：厚別北小学校 停歩6分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市厚別区厚別北一条2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 森林公園駅 地上2階建て 築30年
アパート- 森林公園駅/函館本線 徒歩9分 厚別駅/函館本線 徒歩21分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分 新さっぽろ/札幌市営地下鉄東西線 車5分
- 北海道札幌市厚別区厚別北一条2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドパレス発寒
マンション- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 発寒中央駅/函館本線 徒歩11分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 北海道札幌市西区発寒五条7
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション石野(マンションイシノ)
アパート- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 厚別駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央三条1
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサザン
マンション- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市西区山の手一条4
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上3階建て 築33年
アパート- JRバス バス停：新発寒5条2丁目 停歩1分以内 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス13分/バス停：新発寒5条2丁目 停歩2分
- 北海道札幌市手稲区新発寒五条002
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクティブプラザ上野幌
マンション- ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 上野幌駅/千歳線 徒歩22分
- 北海道札幌市厚別区上野幌一条2
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 地上2階建て 築36年
アパート- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス12分/バス停：真栄1条2丁目 停歩4分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス19分/バス停：真栄 停歩6分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩49分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩53分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩59分 上野幌駅/千歳線 徒歩62分
- 北海道札幌市清田区平岡一条2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポビーアンビシャス
アパート- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区東札幌二条6
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオンボナール
アパート- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 南郷7丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分
- 北海道札幌市豊平区月寒東一条007
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上4階建て 築17年
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分
- 北海道札幌市西区琴似四条3
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレア本郷通
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 白石駅/千歳線 徒歩15分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 西28丁目駅 地上3階建て 築31年
アパート- 西28丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市中央区北三条西029
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリックス南郷
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区栄通8
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 地上4階建て 築13年
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分
- 北海道札幌市豊平区豊平三条1
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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