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ホワイトハイツ
アパート- 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 苗穂駅/函館本線 徒歩21分
- 北海道札幌市白石区中央二条1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルポート月寒東
アパート- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩25分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩28分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩40分
- 北海道札幌市豊平区月寒東二条19
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 地上4階建て 築22年
マンション- 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市中央区宮の森二条6
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 厚別駅 地上2階建て 築35年
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩5分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 新札幌駅/千歳線 徒歩10分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央四条4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ESQUISSE栄通6(エスキス栄通6)
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩22分
- 北海道札幌市白石区栄通6
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 地上4階建て 築17年
マンション- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩22分
- 北海道札幌市豊平区月寒東二条6
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドヴェール
マンション- 西線６条駅/札幌市電 徒歩7分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 東本願寺前駅/札幌市電 徒歩10分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩10分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市中央区南七条西11
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツエイトワン
マンション- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分
- 北海道札幌市豊平区美園一条8
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィレッジ壱番館
アパート- 稲積公園駅/函館本線 徒歩9分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス16分/バス停：発寒団地前 停歩5分 発寒駅/函館本線 徒歩25分
- 北海道札幌市手稲区西宮の沢一条4
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷１３丁目駅 地上2階建て 築41年
アパート- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス10分/バス停：栄通１５丁目停 停歩4分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市白石区栄通15
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 大麻駅 地上3階建て 築31年
アパート- 大麻駅/函館本線 徒歩11分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス10分/バス停：北翔大学前・札学院大学前 停歩3分 野幌駅/函館本線 バス12分/バス停：北翔大学前・札学院大学前 停歩3分
- 北海道江別市文京台
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 大谷地駅 地上3階建て 築19年
アパート- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩32分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線
- 北海道札幌市白石区栄通21
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 地上2階建て 築24年
一戸建て- 苗穂駅/函館本線 徒歩15分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩30分
- 北海道札幌市白石区菊水上町四条1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントハウス725
マンション- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 西線６条駅/札幌市電 徒歩17分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩18分
- 北海道札幌市中央区南七条西25
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 地上3階建て 築29年
マンション- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス10分/バス停：清田団地入口 停歩4分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 南郷１８丁目/札幌市営地下鉄東西線 車4分
- 北海道札幌市清田区清田一条1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハシモトロイヤル山の手
マンション- 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス11分/バス停：山の手高校前 停歩3分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 バス20分/バス停：山の手高校前 停歩3分
- 北海道札幌市西区山の手二条5
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハ－トフルハウス
アパート- JRバス バス停：米里5条1丁目 停歩2分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 バス20分/バス停：米里5－1 停歩2分 白石駅/千歳線 徒歩54分 平和駅/千歳線 徒歩62分 苗穂駅/千歳線 徒歩73分
- 北海道札幌市白石区米里五条001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷１８丁目駅 地上4階建て 築36年
アパート- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分
- 北海道札幌市白石区南郷通18丁目南
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルジャンテ桑園B棟
アパート5.0
（評価3件）
コメント0件- 桑園駅/函館本線 徒歩3分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 札幌駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区北十二条西16
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Cherry(チェリー)
アパート- 西線６条駅/札幌市電 徒歩4分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市中央区南七条西13
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール 西町北B
マンション- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 発寒中央駅/函館本線 徒歩16分
- 北海道札幌市西区西町北4
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上4階建て 築23年
マンション- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 発寒中央駅/函館本線 徒歩17分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 北海道札幌市西区西町北4
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線１４条駅 地上3階建て 築26年
アパート- 西線１４条駅/札幌市電 徒歩5分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 北海道札幌市中央区南十三条西13
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライン白石駅
マンション4.0
（評価4件）
コメント3件- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分
- 北海道札幌市白石区栄通1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 ひばりが丘駅 地上4階建て 築12年
マンション- ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 新札幌駅/千歳線 徒歩14分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 北海道札幌市厚別区厚別南2
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
発寒2条クラブハウス
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 発寒中央駅/函館本線 徒歩14分
- 北海道札幌市西区発寒二条3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パシフィック南二条
マンション2.73
（評価11件）
コメント10件- 中央区役所前駅/札幌市電 徒歩6分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 北海道札幌市中央区南二条西13
- 築45年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷７丁目駅 地上5階建て 築12年
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 北海道札幌市白石区本郷通9丁目北
- 築12年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 桑園駅 地上2階建て 築31年
アパート- 桑園駅/函館本線 徒歩7分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 北海道札幌市中央区北十三条西15
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 琴似駅 地上4階建て 築2年
マンション- 琴似駅/函館本線 徒歩8分 八軒駅/札沼線 徒歩13分
- 北海道札幌市西区八軒三条西2
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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