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クルーズハウス南4条
アパート- 西15丁目駅/札幌市電 徒歩8分 中央区役所前駅/札幌市電 徒歩8分 西線6条駅/札幌市電 徒歩8分 西11丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 西18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 北海道札幌市中央区南四条西012
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
森ビル
マンション- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分
- 北海道札幌市白石区東札幌三条4
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線１４条駅 地上3階建て 築33年
アパート- 西線１４条駅/札幌市電 徒歩9分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 北海道札幌市中央区南十三条西11
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上4階建て 築8年
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩10分 稲穂駅/函館本線 徒歩19分 稲積公園駅/函館本線 徒歩27分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩63分
- 北海道札幌市手稲区手稲本町二条5
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール栄通15
アパート1.33
（評価3件）
コメント3件- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス10分/バス停：栄通１５丁目停 停歩4分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市白石区栄通15
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンテラス東札幌
アパート4.0
（評価4件）
コメント4件- 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分
- 北海道札幌市豊平区美園一条002
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスディアコート
アパート- 新札幌駅/千歳線 バス9分/バス停：文京台入口 停歩4分 森林公園駅/函館本線 徒歩14分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス13分/バス停：文京台入口 停歩4分 大麻駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道江別市文京台
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 地上4階建て 築37年
マンション- 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス11分/バス停：山の手高校前 停歩3分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 バス20分/バス停：山の手高校前 停歩3分
- 北海道札幌市西区山の手二条5
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クチュール月寒東
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市豊平区月寒東四条9
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス上野幌4号棟
マンション- 新札幌駅/千歳線 バス7分/バス停：雇用促進住宅入口 停歩3分 上野幌駅/千歳線 徒歩14分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 北海道札幌市厚別区上野幌一条2
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースカナリア
マンション- 野幌駅/函館本線 徒歩2分 高砂駅/函館本線 徒歩18分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス27分/バス停：野幌駅北口 停歩4分 新札幌駅/千歳線 バス27分/バス停：野幌駅北口 停歩4分
- 北海道江別市野幌町000
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスsynergy
アパート- 大麻駅/函館本線 徒歩3分 野幌駅/函館本線 バス11分/バス停：大麻駅南口 停歩3分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス16分/バス停：大麻駅南口 停歩2分
- 北海道江別市文京台東町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 ひばりが丘駅 地上4階建て 築36年
マンション- ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 新札幌駅/千歳線 徒歩15分
- 北海道札幌市厚別区厚別南2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北1条ビル
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩12分
- 北海道札幌市中央区北一条西19
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パセリーナ円山B棟
アパート5.0
（評価3件）
コメント0件- 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市中央区北一条西027
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 地上3階建て 築22年
アパート- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区北一条西27
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 地上9階建て 築36年
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩12分
- 北海道札幌市中央区北一条西19
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 地上10階建て 築27年
マンション- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩14分
- 北海道札幌市中央区南一条西22
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドールジュネス
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 白石駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道札幌市白石区南郷通9丁目北
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NEST円山
マンション- 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区北六条西25
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 地上4階建て 築13年
マンション- 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区北六条西25
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lan
マンション- バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 大通駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分
- 北海道札幌市中央区南三条東3
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエスポワール
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市豊平区豊平三条1
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 白石駅 地上4階建て 築16年
マンション- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市豊平区美園一条7
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト豊平II
アパート- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市豊平区豊平一条6
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 東札幌駅 地上3階建て 築38年
アパート- 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区東札幌五条2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カハラコート4th
マンション- ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 新札幌駅/千歳線 徒歩14分 厚別駅/函館本線 徒歩19分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央三条002
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 ひばりが丘駅 地上4階建て 築18年
マンション- ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 新札幌駅/千歳線 徒歩18分 厚別駅/函館本線 徒歩19分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央三条2
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスルロックアパートメント
アパート- 高砂駅/函館本線 徒歩8分 野幌駅/函館本線 徒歩10分 江別駅/函館本線 徒歩30分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス33分/バス停：江別市役所前 停歩5分
- 北海道江別市幸町000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRACE COURT 南円山
アパート- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 西線６条駅/札幌市電 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区南五条西24
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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