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グランメールメルヴェーユ
マンション- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 発寒中央駅/函館本線 徒歩13分
- 北海道札幌市西区発寒四条6
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジェンドコート宮の沢
アパート- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 発寒駅/函館本線 徒歩13分 発寒中央駅/函館本線 徒歩28分
- 北海道札幌市西区発寒六条13
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リフレ
マンション- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 発寒駅/函館本線 徒歩20分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分 発寒中央駅/函館本線 徒歩27分
- 北海道札幌市西区宮の沢二条1
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネクストパーク
アパート- 発寒中央駅/函館本線 徒歩7分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 琴似駅/函館本線 徒歩12分
- 北海道札幌市西区発寒四条3
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
円山クローバーハイム
アパート- 西線６条駅/札幌市電 徒歩9分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区南六条西21
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コアン・アンソレイエ
マンション- 八軒駅/札沼線 バス13分/バス停：北海道医療センター前 停歩7分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩24分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩27分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 バス32分/バス停：山の手４条１１丁目 停歩2分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩36分
- 北海道札幌市西区山の手四条011
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラドール酒巻
アパート- 江別駅/函館本線 徒歩9分 野幌駅/函館本線 バス9分/バス停：江別3丁目 停歩5分 高砂駅/函館本線 徒歩17分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス36分/バス停：江別3丁目 停歩6分 新札幌駅/千歳線 バス36分/バス停：江別3丁目 停歩6分
- 北海道江別市一番町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストフィールド
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 発寒中央駅/函館本線 徒歩24分
- 北海道札幌市西区西野一条1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベーシックフジ
アパート- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市西区二十四軒三条2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザ三浦
アパート- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 発寒駅/函館本線 徒歩18分 稲積公園駅/函館本線 徒歩35分
- 北海道札幌市西区宮の沢二条4
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 発寒中央駅 地上2階建て 築22年
アパート- 発寒中央駅/函館本線 徒歩14分 発寒駅/函館本線 徒歩20分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市西区発寒十二条4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドサン
アパート2.56
（評価9件）
コメント1件- 発寒中央駅/函館本線 徒歩15分 発寒駅/函館本線 徒歩32分 琴似駅/函館本線 徒歩35分
- 北海道札幌市西区発寒十四条1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第4ミユキマンション
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 バス6分/バス停：税務大学校 停歩4分 発寒中央駅/函館本線 徒歩16分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス12分/バス停：税務大学校 停歩4分 八軒駅/札沼線 徒歩24分 琴似駅/函館本線 徒歩26分
- 北海道札幌市西区八軒六条西9
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューパークヒルハウス
アパート- 北海道中央バス(株) バス停：平岡3条1丁目 停歩6分 新札幌駅/千歳線 バス15分/バス停：平岡4条2丁目 停歩5分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス19分/バス停：平岡営業所 停歩6分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩39分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩60分
- 北海道札幌市清田区平岡三条001
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 大谷地駅 地上2階建て 築40年
アパート- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス16分/バス停：平岡営業所 停歩7分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩39分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩48分
- 北海道札幌市清田区平岡三条1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライク西野
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩39分 発寒中央駅/函館本線 徒歩40分
- 北海道札幌市西区西野五条2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス上野幌1号棟 (504号室)
アパート- 上野幌駅/千歳線 徒歩25分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩26分 厚別営業所前バス停留所 徒歩11分
- 北海道札幌市厚別区上野幌一条
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Bambino 山の手
マンション- 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩24分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩29分
- 北海道札幌市西区山の手一条12
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ショパンシャトー山の手
マンション- 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩26分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩29分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩29分
- 北海道札幌市西区山の手一条12
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティライズ西野
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩31分 発寒中央駅/函館本線 徒歩44分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩44分
- 北海道札幌市西区西野七条2
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ATヒルズ
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩31分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩35分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩46分
- 北海道札幌市西区西野六条6
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N－ひばりが丘
マンション- ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 新札幌駅/千歳線 徒歩13分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央一条003
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しんたくハイツ南大通F
マンション5.0
（評価3件）
コメント0件- 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩7分 西線６条駅/札幌市電 徒歩12分
- 北海道札幌市中央区南一条西18
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 地上9階建て 築35年
マンション5.0
（評価3件）
コメント0件- 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩7分 西線６条駅/札幌市電 徒歩12分
- 北海道札幌市中央区南一条西18
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール本郷
アパート- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 白石駅/函館本線 徒歩25分
- 北海道札幌市白石区本郷通8丁目南
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーウォーク菊水
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 苗穂駅/千歳線 徒歩17分
- 北海道札幌市白石区菊水四条1
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スパシエルクス本郷I番館
アパート- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市白石区本郷通11丁目北
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソニアパレス壱番館
マンション- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区栄通14
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルエア本通II
アパート- 白石駅/函館本線 徒歩10分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市白石区本通3丁目南
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティキャッスル
マンション- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス5分/バス停：月寒東５条１８丁目 停歩11分
- 北海道札幌市白石区栄通17
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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