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グランメール24軒1－2C
マンション- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 西28丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市西区二十四軒一条2
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コリーナフォレスタ
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市西区琴似一条7
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプランドゥール
マンション- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分
- 北海道札幌市白石区南郷通16丁目北
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌール豊平
マンション- 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分
- 北海道札幌市豊平区豊平三条7
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Just山鼻
マンション- 西線１４条駅/札幌市電 徒歩9分 西線１１条駅/札幌市電 徒歩9分 西線１６条駅/札幌市電 徒歩12分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩14分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 北海道札幌市中央区南十二条西18
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドメッセ
アパート- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分
- 北海道札幌市豊平区美園一条3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 二十四軒駅 地上3階建て 築17年
アパート- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分
- 北海道札幌市西区二十四軒一条6
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 地上4階建て 築35年
マンション- 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市中央区宮の森二条4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
司マンション
マンション- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 平和駅/千歳線 徒歩17分
- 北海道札幌市白石区本通11丁目北
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスプレミールII
アパート- 大麻駅/函館本線 徒歩16分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス16分/バス停：学院大正門前 停歩3分 新札幌駅/千歳線 バス16分/バス停：学院大正門前 停歩3分 森林公園駅/函館本線 徒歩26分 野幌駅/函館本線 バス15分/バス停：大麻駅南口 停歩17分
- 北海道江別市文京台
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上4階建て 築23年
マンション- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 発寒駅/函館本線 徒歩17分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩30分
- 北海道札幌市西区宮の沢二条4
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上3階建て 築24年
マンション- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 発寒駅/函館本線 徒歩17分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩28分
- 北海道札幌市西区宮の沢二条4
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイシャス美園
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分
- 北海道札幌市豊平区美園一条003
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第5佐藤マンション
アパート- 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 新札幌駅/千歳線 徒歩12分 森林公園駅/函館本線 徒歩16分
- 北海道札幌市厚別区厚別東三条3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 大谷地駅 地上2階建て 築27年
アパート- 中央バス バス停：美里団地 停歩2分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 バス15分/バス停：美里団地 停歩3分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線
- 北海道札幌市清田区里塚二条004
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 地上3階建て 築19年
アパート- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス19分/バス停：美しが丘3条7丁目 停歩5分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 大谷地/札幌市営地下鉄東西線 車12分
- 北海道札幌市清田区美しが丘二条8
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モデナ山鼻
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 西線１１条駅/札幌市電 徒歩3分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩4分 西線１４条駅/札幌市電 徒歩9分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 北海道札幌市中央区南十一条西13
- 築13年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線１１条駅 地上10階建て 築13年
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 西線１１条駅/札幌市電 徒歩3分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩5分 西線１４条駅/札幌市電 徒歩9分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 北海道札幌市中央区南十一条西13
- 築13年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 発寒中央駅 地上4階建て 築33年
マンション- 発寒中央駅/函館本線 徒歩4分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市西区発寒六条7
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 東札幌駅 地上3階建て 築29年
アパート- 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分
- 北海道札幌市白石区東札幌五条1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カントリーハイツ
マンション- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 新札幌駅/千歳線 徒歩23分 厚別駅/函館本線 バス15分/バス停：ひばりが丘駅 停歩14分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央二条1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサパラシオン北1条
マンション- バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 苗穂駅/函館本線 徒歩10分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 北海道札幌市中央区北一条東7
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線６条駅 地上4階建て 築21年
マンション- 西線６条駅/札幌市電 徒歩6分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩11分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 北海道札幌市中央区南六条西18
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーシャンハイツ
アパート- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 北海道札幌市白石区南郷通6丁目北
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラヴィッサンI・II
マンション- 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩7分 西線１１条駅/札幌市電 徒歩8分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区南十条西11
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 地上4階建て 築17年
マンション- 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区北三条西20
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラチナパレス
アパート- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分
- 北海道札幌市白石区栄通6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 苗穂駅 地上2階建て 築20年
アパート- 苗穂駅/千歳線 バス8分/バス停：本町2条9丁目 停歩11分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 バス14分/バス停：菊水元町6条2丁目 停歩6分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス16分/バス停：菊水元町6条2丁目 停歩6分
- 北海道札幌市白石区菊水元町六条001
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コムレド里塚
アパート- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス20分/バス停：美里団地 停歩2分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 バス19分/バス停：美里団地 停歩4分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 バス21分/バス停：美里団地 停歩2分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス23分/バス停：美里団地 停歩2分 北広島駅/千歳線 バス26分/バス停：美里団地 停歩2分
- 北海道札幌市清田区里塚二条004
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 地上6階建て 築36年
マンション- 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 大谷地/札幌市営地下鉄東西線 車6分
- 北海道札幌市清田区清田一条4
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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