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札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 地上4階建て 築35年
マンション- 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市中央区北三条西30
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンクラッセ
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分 発寒中央駅/函館本線 徒歩36分
- 北海道札幌市西区西野三条6
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス東札幌
マンション- 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分
- 北海道札幌市豊平区美園一条1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 地上3階建て 築40年
アパート- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区南五条西24
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 地上2階建て 築53年
アパート- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 南郷１８丁目/札幌市営地下鉄東西線 車8分
- 北海道札幌市清田区清田七条3
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランカーサ南6条
マンション- 東本願寺前駅/札幌市電 徒歩1分以内 資生館小学校前駅/札幌市電 徒歩6分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市中央区南六条西7
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線６条駅 地上4階建て 築10年
マンション- 西線６条駅/札幌市電 徒歩2分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩4分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区南七条西15
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線６条駅 地上9階建て 築19年
マンション- 西線６条駅/札幌市電 徒歩2分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩8分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区南六条西13
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八軒六条舘
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 八軒駅/札沼線 徒歩2分 琴似駅/函館本線 徒歩15分 新川駅/札沼線 徒歩22分
- 北海道札幌市西区八軒六条東002
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷１３丁目駅 地上4階建て 築21年
マンション- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 平和駅/千歳線 徒歩21分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩30分
- 北海道札幌市白石区本郷通12丁目北
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西１５丁目駅 地上4階建て 築13年
マンション- 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩5分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 中央区役所前駅/札幌市電 徒歩11分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区南四条西14
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上3階建て 築18年
アパート- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 発寒駅/函館本線 徒歩13分 発寒中央駅/函館本線 徒歩21分
- 北海道札幌市西区発寒七条11
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 白石駅 地上3階建て 築34年
マンション- 白石駅/千歳線 徒歩5分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩28分
- 北海道札幌市白石区平和通2丁目北
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北8条ファミリーハイツ
アパート5.0
（評価3件）
コメント0件- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市中央区北八条西24
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレドール月寒
アパート- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分
- 北海道札幌市豊平区月寒東二条5
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 地上4階建て 築37年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分 西線６条駅/札幌市電 徒歩19分
- 北海道札幌市中央区南五条西27
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
bills 桔梗KIKYO
マンション- 発寒中央駅/函館本線 徒歩9分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 琴似駅/函館本線 徒歩19分
- 北海道札幌市西区発寒四条3
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
海洋ビル
マンション- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区南郷通1丁目北
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上5階建て 築18年
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩3分 稲積公園駅/函館本線 徒歩16分 稲穂駅/函館本線 徒歩29分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩51分
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条2
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンラフィネ
マンション- 西線６条駅/札幌市電 徒歩3分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩8分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩8分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区南六条西13
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リナ・パートナーズ南2条
マンション- 中央区役所前駅/札幌市電 徒歩3分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩4分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分
- 北海道札幌市中央区南二条西012
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグリンヒル
アパート- 大麻駅/函館本線 徒歩6分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス17分/バス停：えぽあホール 停歩5分 新札幌駅/千歳線 バス17分/バス停：えぽあホール 停歩5分 森林公園駅/函館本線 徒歩30分
- 北海道江別市大麻中町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AMS新札幌II
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩6分 新札幌駅/千歳線 徒歩9分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央三条004
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポリヴラン
マンション- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 新札幌駅/千歳線 バス6分/バス停：釣橋 停歩14分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス21分/バス停：大谷地東５丁目 停歩2分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩24分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線
- 北海道札幌市厚別区大谷地東5
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 大谷地駅 地上3階建て 築40年
マンション- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 北海道札幌市厚別区大谷地東5
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
noir
アパート- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 白石駅/千歳線 徒歩23分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス20分/バス停：白石本通８丁目 停歩4分
- 北海道札幌市白石区本通8丁目南
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス文京台フォレ
アパート- 大麻駅/函館本線 徒歩3分 野幌駅/函館本線 バス8分/バス停：大麻駅南口 停歩5分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス16分/バス停：大麻駅南口 停歩4分
- 北海道江別市文京台東町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線６条駅 地上4階建て 築19年
マンション- 西線６条駅/札幌市電 徒歩4分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩9分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市中央区南六条西13
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌ニュースカイマンション
マンション4.06
（評価16件）
コメント8件- 中央区役所前駅/札幌市電 徒歩6分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩9分
- 北海道札幌市中央区南三条西12
- 築54年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桂和レジデンス円山桜
マンション- 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 西線６条駅/札幌市電 徒歩12分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区南四条西21
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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