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コア宮の森
アパート- 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 北海道札幌市中央区宮の森三条10
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガイアパレスB
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩35分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩40分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩49分
- 北海道札幌市西区西野七条5
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Winnie L’ourson
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分
- 北海道札幌市白石区菊水三条2
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイル
マンション- 厚別駅/函館本線 徒歩1分以内 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 新札幌駅/千歳線 徒歩12分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央五条004
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 厚別駅 地上4階建て 築19年
マンション- 厚別駅/函館本線 徒歩2分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 新札幌駅/千歳線 徒歩11分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央五条4
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Chambre宮の沢(シャンブル)
マンション- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 発寒中央駅/函館本線 徒歩17分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 発寒駅/函館本線 徒歩22分
- 北海道札幌市西区発寒六条9
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
R－FREEジュアン
マンション- 西線６条駅/札幌市電 徒歩6分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩11分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 北海道札幌市中央区南六条西18
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス北門
アパート- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市豊平区豊平一条4
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスKTM
マンション- 発寒駅/函館本線 徒歩8分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 バス8分/バス停：発寒６条１２丁目 停歩6分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 稲積公園駅/函館本線 徒歩24分 発寒中央駅/函館本線 徒歩33分
- 北海道札幌市西区発寒七条014
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 発寒駅 地上4階建て 築12年
マンション- 発寒駅/函館本線 徒歩10分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 稲積公園駅/函館本線 徒歩29分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩30分
- 北海道札幌市西区発寒七条14
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イクシオンNSII
アパート- 白石駅/千歳線 バス7分/バス停：菊水元町４条３丁目停 停歩6分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 バス12分/バス停：菊水元町5条停 停歩2分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス14分/バス停：菊水元町６条２丁目 停歩6分
- 北海道札幌市白石区菊水元町四条2
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーサイトカレッジII
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩15分 大麻駅/函館本線 徒歩15分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス7分/バス停：若葉町西 停歩20分 高砂駅/函館本線 徒歩34分 野幌/函館本線 車2分
- 北海道江別市野幌若葉町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール サガノIII
アパート- 南郷18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス12分/バス停：清田団地入口 停歩5分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス14分/バス停：清田団地入口 停歩5分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩35分 新札幌駅/千歳線 バス37分/バス停：清田団地入口 停歩8分
- 北海道札幌市清田区清田二条2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 地上4階建て 築14年
マンション- 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩14分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区大通西22
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステージ円山公園II
アパート- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 西18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 西15丁目駅/札幌市電 徒歩16分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市中央区南三条西24
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 地上3階建て 築28年
アパート- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市中央区南三条西24
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファランドール東札幌
マンション- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩23分
- 北海道札幌市白石区東札幌四条4
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 東札幌駅 地上3階建て 築16年
アパート- 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 苗穂駅/函館本線 徒歩22分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩23分
- 北海道札幌市白石区菊水七条4
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナディアサウスウエスト
マンション- 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩7分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区南八条西12
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MSP Vol．V
マンション- 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分
- 北海道札幌市中央区北三条西22
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラウン北10条
マンション- 桑園駅/函館本線 徒歩9分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市中央区北十条西19
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス上野幌3号棟 (503号室)
アパート- 上野幌駅/千歳線 徒歩25分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩26分 厚別営業所前バス停留所 徒歩11分
- 北海道札幌市厚別区上野幌一条
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルメンブルグ
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 苗穂駅/千歳線 徒歩18分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市白石区菊水四条001
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カステル八軒
アパート- 八軒駅/札沼線 徒歩7分 北24条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス7分/バス停：北24西16丁目 停歩3分 新川駅/札沼線 徒歩16分 琴似駅/函館本線 徒歩23分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩26分
- 北海道札幌市西区八軒十条東002
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 地上4階建て 築22年
マンション- 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩12分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 桑園駅/函館本線 徒歩17分
- 北海道札幌市中央区北二条西17
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 地上4階建て 築22年
マンション- 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分
- 北海道札幌市中央区北三条西22
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上2階建て 築35年
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市西区山の手五条1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 厚別駅 地上2階建て 築39年
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩11分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩27分 新札幌駅/千歳線 徒歩27分
- 北海道札幌市厚別区厚別西四条3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 地上8階建て 築19年
マンション- 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 桑園駅/函館本線 徒歩15分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区北五条西19
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコート本郷通ガーデンヒルズ
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 白石駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道札幌市白石区本郷通9丁目北
- 築7年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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