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E－horizon宮の沢
マンション- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 発寒駅/函館本線 徒歩15分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分 発寒中央駅/函館本線 徒歩33分 稲積公園駅/函館本線 徒歩34分
- 北海道札幌市西区宮の沢一条4
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートM
アパート- 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区東札幌二条4
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カントリーまるやま
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区南五条西27
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 白石駅 地上3階建て 築41年
アパート- 白石駅/千歳線 徒歩10分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市白石区平和通007
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PATHOS MARUYAMA
マンション- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩18分 西線６条駅/札幌市電 徒歩19分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分
- 北海道札幌市中央区南七条西026
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス上野幌4号棟 (505号室)
アパート- 上野幌駅/千歳線 徒歩25分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩26分 厚別営業所前バス停留所 徒歩11分
- 北海道札幌市厚別区上野幌一条
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 大谷地駅 地上4階建て 築29年
マンション- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 福住/札幌市営地下鉄東豊線 車5分
- 北海道札幌市清田区清田三条1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラシュエットIII
マンション- ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 新札幌駅/千歳線 徒歩12分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市厚別区厚別南1
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸一ビルコーポエイト
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 白石駅/函館本線 徒歩19分
- 北海道札幌市白石区本郷通8丁目南
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス円山北
マンション- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 西28丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 桑園駅/札沼線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区北八条西024
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール南郷14
マンション- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 地上5階建て 築31年
アパート- 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 桑園駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区北五条西24
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線１１条駅 地上10階建て 築18年
マンション- 西線１１条駅/札幌市電 徒歩7分 中島公園通駅/札幌市電 徒歩9分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩13分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区南十一条西11
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 学園前駅 地上3階建て 築28年
マンション- 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分
- 北海道札幌市豊平区豊平三条7
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上4階建て 築9年
マンション4.33
（評価9件）
コメント9件- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 発寒駅/函館本線 徒歩13分 発寒中央駅/函館本線 徒歩27分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩31分
- 北海道札幌市西区宮の沢一条4
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノルド・フューメ
マンション- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス11分/バス停：栄通２０丁目 停歩4分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 南郷13丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 北海道札幌市白石区栄通020
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハイム山の手
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市西区山の手五条1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 地上4階建て 築3年
マンション- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩15分 西線６条駅/札幌市電 徒歩16分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区南七条西26
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上4階建て 築13年
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分
- 北海道札幌市西区二十四軒四条4
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 地上4階建て 築19年
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分
- 北海道札幌市白石区菊水一条4
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 地上3階建て 築45年
マンション- 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市中央区北四条西26
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンクロス宮の沢
アパート- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 発寒駅/函館本線 徒歩19分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分
- 北海道札幌市西区宮の沢一条2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上3階建て 築23年
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩30分
- 北海道札幌市西区琴似三条4
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上2階建て 築30年
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 発寒中央駅/函館本線 徒歩17分
- 北海道札幌市西区西町北12
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上3階建て 築13年
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分
- 北海道札幌市西区二十四軒三条4
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上3階建て 築15年
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市西区発寒一条2
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 八軒駅 地上3階建て 築20年
アパート- 八軒駅/札沼線 徒歩6分 新川駅/札沼線 徒歩16分 琴似駅/函館本線 徒歩18分
- 北海道札幌市西区八軒八条西1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 発寒中央駅 地上4階建て 築5年
マンション- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 発寒中央駅/函館本線 徒歩7分 琴似駅/函館本線 徒歩17分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市西区発寒四条3
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 厚別駅 地上3階建て 築18年
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩7分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央五条1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 二十四軒駅 地上3階建て 築20年
アパート- 桑園駅/函館本線 徒歩7分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区北九条西19
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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