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ハイツジンタ
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩12分 新札幌駅/千歳線 徒歩28分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩29分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩33分
- 北海道札幌市厚別区厚別西四条3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノウブル大麻
マンション- 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス14分/バス停：3番通16丁目 停歩3分 森林公園駅/函館本線 徒歩17分 大麻駅/函館本線 徒歩18分 新札幌駅/千歳線 バス16分/バス停：3番通16丁目 停歩3分 厚別駅/函館本線 徒歩35分
- 北海道江別市大麻ひかり町000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 地上5階建て 築20年
マンション- バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分
- 北海道札幌市中央区大通東3
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 地上8階建て 築19年
マンション- 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩7分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区大通西17
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線６条駅 地上3階建て 築31年
マンション- 西線６条駅/札幌市電 徒歩5分 中央区役所前駅/札幌市電 徒歩7分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区南五条西12
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルビーコートひばりヶ丘
アパート- ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 新札幌駅/千歳線 徒歩18分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央一条2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポストハウス白石
アパート2.67
（評価3件）
コメント3件- 白石駅/函館本線 徒歩7分
- 北海道札幌市白石区北郷一条3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
STUDIO 7
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 南郷7丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分 南郷13丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 北海道札幌市白石区栄通007
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレア本郷通
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分
- 北海道札幌市白石区本郷通7丁目南
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lawrentian ロレンシャン
マンション- 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分 苗穂駅/函館本線 徒歩23分
- 北海道札幌市白石区菊水七条4
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 ロープウェイ入口駅 地上3階建て 築19年
マンション- ロープウェイ入口駅/札幌市電 徒歩2分 電車事業所前駅/札幌市電 徒歩6分 西線１６条駅/札幌市電 徒歩7分 中央図書館前駅/札幌市電 徒歩10分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 バス16分/バス停：藻岩山麓通停 停歩3分
- 北海道札幌市中央区南十九条西15
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラル南郷
アパート- 南郷13丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 南郷7丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩29分
- 北海道札幌市白石区南郷通012
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線９条旭山公園通駅 地上4階建て 築31年
マンション- 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩5分 西線６条駅/札幌市電 徒歩6分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分
- 北海道札幌市中央区南七条西13
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上2階建て 築32年
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分
- 北海道札幌市西区二十四軒三条4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポラスNo．1
アパート- 白石駅/函館本線 徒歩15分 平和駅/千歳線 徒歩30分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩35分
- 北海道札幌市白石区北郷六条4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ
マンション- 西線６条駅/札幌市電 徒歩4分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩5分 西線１１条駅/札幌市電 徒歩8分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分
- 北海道札幌市中央区南七条西013
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス南郷
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス7分/バス停：月寒東５条７丁目 停歩7分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区南郷通7丁目南
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルガーデン東札幌
アパート- 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区東札幌一条3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 八軒駅 地上4階建て 築26年
マンション- 八軒駅/札沼線 徒歩10分 新川駅/札沼線 徒歩15分 琴似駅/函館本線 徒歩17分
- 北海道札幌市西区八軒九条西2
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハウス
アパート- 白石駅/千歳線 徒歩10分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分 平和駅/千歳線 徒歩25分
- 北海道札幌市白石区平和通7丁目北
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツフェリス
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分 発寒中央駅/函館本線 バス32分/バス停：西野２－６ 停歩5分
- 北海道札幌市西区西野二条6
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス宮の沢4号棟
マンション- 稲積公園駅/函館本線 徒歩20分 発寒駅/函館本線 徒歩29分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩30分
- 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条3
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 山鼻９条駅 地上3階建て 築24年
アパート- 山鼻９条駅/札幌市電 徒歩3分 東本願寺前駅/札幌市電 徒歩3分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 北海道札幌市中央区南八条西5
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーゲル館
マンション- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市白石区本郷通2丁目南
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ藤本A
アパート- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 北海道札幌市白石区南郷通9丁目北
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 厚別駅 地上3階建て 築36年
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩7分 新札幌駅/千歳線 徒歩12分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央四条2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナチュレ南5条
マンション- 中央区役所前駅/札幌市電 徒歩7分 資生館小学校前駅/札幌市電 徒歩8分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分
- 北海道札幌市中央区南五条西10
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチメゾンラメール(旧プチマンションビッグ)
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩8分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央四条2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レストヒルズ菊水
アパート- 苗穂駅/函館本線 徒歩10分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 北海道札幌市白石区菊水九条1
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 新札幌駅 地上4階建て 築19年
マンション- 新札幌駅/千歳線 バス10分/バス停：上野幌中央停 停歩2分 上野幌駅/千歳線 徒歩15分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 北海道札幌市厚別区上野幌一条3
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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