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アビーロード
アパート- 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分
- 北海道札幌市豊平区豊平三条7
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ADVANCEDーI(アドヴァンスドファースト)
アパート- 大麻駅/函館本線 徒歩11分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 バス13分/バス停：北翔大学前・札学院大前 停歩5分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス14分/バス停：北翔大学前・札学院大前 停歩5分 森林公園駅/函館本線 徒歩25分
- 北海道江別市文京台000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MORE HONGO
マンション- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩22分 白石駅/函館本線 徒歩31分
- 北海道札幌市白石区本郷通10丁目北
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサグランデ
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市西区二十四軒四条7
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスパーク
マンション- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 白石駅/函館本線 徒歩29分
- 北海道札幌市白石区本通12丁目南
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線６条駅 地上8階建て 築54年
マンション- 西線６条駅/札幌市電 徒歩7分 中央区役所前駅/札幌市電 徒歩9分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市中央区南六条西11
- 築54年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REST HILLS白石駅 B棟
アパート- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分
- 北海道札幌市白石区南郷通2丁目南
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート・トモ
アパート- 発寒中央駅/函館本線 徒歩10分 発寒駅/函館本線 徒歩16分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市西区発寒十二条4
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリッジ山の手
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市西区山の手四条3
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリエイト琴似八番館
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 西28丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市西区二十四軒四条5
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポッシュビル南郷
マンション- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 発寒駅/函館本線 徒歩17分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 北海道札幌市西区宮の沢一条3
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ecoa厚別中央
マンション- 厚別駅/函館本線 徒歩3分 新札幌駅/千歳線 徒歩13分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央五条4
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアナ白石ヒルズIII
マンション- 白石駅/千歳線 徒歩3分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 北海道札幌市白石区平和通2丁目北
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 さっぽろ駅 地上15階建て 築18年
マンション- さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 札幌駅/函館本線 徒歩8分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 大通駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区北五条東2
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上3階建て 築19年
アパート- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 発寒駅/函館本線 徒歩14分 発寒中央駅/函館本線 徒歩19分
- 北海道札幌市西区発寒七条11
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルナソル発寒
マンション- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 発寒中央駅/函館本線 徒歩13分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市西区発寒四条6
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上4階建て 築25年
マンション- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 発寒中央駅/函館本線 徒歩13分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市西区発寒四条6
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線１１条駅 地上3階建て 築30年
アパート- 西線１１条駅/札幌市電 徒歩6分 西線１４条駅/札幌市電 徒歩10分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩11分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 北海道札幌市中央区南十二条西17
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AMS東札幌24
マンション- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分
- 北海道札幌市白石区東札幌二条4
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティコート
アパート- 平和駅/千歳線 徒歩6分 白石駅/千歳線 徒歩23分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩28分
- 北海道札幌市白石区北郷一条11
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニゾン月寒西
タウンハウス- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩29分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩30分
- 北海道札幌市豊平区月寒西一条8
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハートランド南7条
アパート- 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩7分 西線６条駅/札幌市電 徒歩8分
- 北海道札幌市中央区南七条西12
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビアシオン壱番館
マンション- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分
- 北海道札幌市豊平区美園一条8
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークレジデンス大谷地
マンション- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 南郷18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 新札幌駅/千歳線 徒歩25分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線
- 北海道札幌市厚別区大谷地東005
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
たんぽぽ
アパート3.0
（評価4件）
コメント4件- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 北海道札幌市白石区栄通6
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アームス東札幌
マンション- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分
- 北海道札幌市白石区東札幌三条4
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストパークヒルズ
マンション- 白石駅/千歳線 徒歩8分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩28分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス18分/バス停：平和通4丁目 停歩11分
- 北海道札幌市白石区平和通001
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2アドバンスコーポ
マンション2.0
（評価1件）
コメント1件- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 北海道札幌市白石区栄通16
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トミーハイム西町
アパート- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 発寒中央駅/函館本線 徒歩23分
- 北海道札幌市西区西町南18
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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