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セブンテンハイツ
マンション- 東本願寺前駅/札幌市電 徒歩7分 山鼻9条駅/札幌市電 徒歩10分 西11丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分
- 北海道札幌市中央区南七条西10
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上3階建て 築31年
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市西区発寒一条2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 琴似駅 地上3階建て 築31年
アパート- 琴似駅/函館本線 徒歩9分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市西区琴似四条2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 琴似駅 地上3階建て 築31年
アパート- 琴似駅/函館本線 徒歩9分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市西区琴似四条002
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローヤルハイツ月寒東5
マンション3.71
(評価7件)
コメント6件- 南郷7丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 南郷13丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 南郷13丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分
- 北海道札幌市豊平区月寒東五条9
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
円山ホワイトハイツ
アパート- 西28丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市中央区北三条西30
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上4階建て 築34年
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 北海道札幌市西区二十四軒四条7
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン南郷
アパート- 南郷7丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 南郷13丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市白石区栄通6
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール前田
アパート- 稲積公園駅/函館本線 徒歩10分 発寒駅/函館本線 徒歩18分 手稲駅/函館本線 徒歩28分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩37分
- 北海道札幌市手稲区前田一条001
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション正冨
アパート- JRバス バス停:西野9-5 停歩2分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩38分
- 北海道札幌市西区西野九条005
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上4階建て 築4年
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩1分以内 稲積公園駅/函館本線 徒歩15分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス17分/バス停:手稲本町1条2丁目 停歩1分以内 稲穂駅/函館本線 徒歩28分
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条3
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロンティア南郷通
マンション- 南郷7丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 南郷13丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市白石区南郷通7丁目北
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上4階建て 築24年
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分
- 北海道札幌市西区二十四軒四条5
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンポラーレ
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 苗穂駅/千歳線 徒歩12分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市白石区菊水五条1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンピア福住2-3
アパート- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分 南郷18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス19分/バス停:福住2条3丁目 停歩3分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩30分
- 北海道札幌市豊平区福住二条003
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第6ベルハイム
アパート- 白石駅/千歳線 徒歩8分 南郷7丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス9分/バス停:JR白石駅 停歩14分
- 北海道札幌市白石区北郷二条3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークコート東札幌
アパート- 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス5分/バス停:地下鉄白石駅 停歩12分
- 北海道札幌市白石区東札幌五条4
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール北6条
マンション5.0
(評価3件)
コメント0件- 桑園駅/札沼線 徒歩13分 西18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 西28丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市中央区北六条西018
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラッツィオーゾI
アパート- 南郷18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 南郷13丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 南郷7丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 北海道札幌市白石区栄通17
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Taka Village
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市西区二十四軒四条7
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3富樫コーポラス
アパート- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 バス11分/バス停:菊水元町7条 停歩11分 白石駅/函館本線 徒歩25分
- 北海道札幌市白石区菊水元町七条4
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シー・プレイリー
マンション- バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 大通駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 北海道札幌市中央区南一条東3
- 築12年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上2階建て 築19年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩13分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス28分/バス停:前田中央通東 停歩2分
- 北海道札幌市手稲区前田八条014
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上2階建て 築23年
アパート- JRバス バス停:大学通東 停歩1分以内 手稲駅/函館本線 徒歩23分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス29分/バス停:大学通東 停歩1分以内 稲積公園駅/函館本線 徒歩39分 稲穂駅/函館本線 徒歩39分
- 北海道札幌市手稲区前田七条014
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリアール・グランデ豊平
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市豊平区豊平二条004
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラ二十四軒
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分
- 北海道札幌市西区二十四軒四条6
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 地上8階建て 築40年
マンション5.0
(評価3件)
コメント0件- バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分
- 北海道札幌市中央区北二条東2
- 築40年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アラン札幌イースト
マンション5.0
(評価3件)
コメント3件- バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区北三条東3
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岩崎MS西野4・7
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 バス19分/バス停:西野4-7 停歩3分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩24分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩29分 発寒中央駅/函館本線 徒歩33分
- 北海道札幌市西区西野四条007
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ADVANCEDーII(アドヴァンスドセカンド)
アパート- 中央バス バス停:月寒東3-18 停歩5分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分 南郷18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩24分 南郷13丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩26分
- 北海道札幌市豊平区月寒東二条018
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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