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函館本線 大麻駅 地上4階建て 築37年
マンション- 大麻駅/函館本線 徒歩5分 野幌駅/函館本線 バス13分/バス停：大麻駅南口 停歩3分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス16分/バス停：大麻駅南口 停歩3分
- 北海道江別市文京台東町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルムあをき新琴似
マンション- 新琴似駅/札沼線 徒歩14分 新川駅/札沼線 徒歩18分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス24分/バス停：新琴似６条７丁目 停歩2分
- 北海道札幌市北区新琴似五条7
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソニア56A
アパート- 森林公園駅/函館本線 徒歩13分 大麻駅/函館本線 徒歩15分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス13分/バス停：文京台入口 停歩7分 野幌駅/函館本線 バス15分/バス停：大麻駅前 停歩15分
- 北海道江別市文京台000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 地上5階建て 築41年
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市白石区菊水三条002
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2サンコーマンション
アパート- 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩3分 西線11条駅/札幌市電 徒歩6分 西線6条駅/札幌市電 徒歩8分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市中央区南九条西013
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷１３丁目駅 地上2階建て 築38年
アパート- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市白石区本郷通12丁目南
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷13丁目駅 地上2階建て 築35年
アパート- 南郷13丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 南郷18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分 南郷7丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区南郷通014
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線6条駅 地上4階建て 築37年
マンション- 西線6条駅/札幌市電 徒歩5分 西線9条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩9分 西18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区南六条西017
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 白石駅 地上3階建て 築29年
アパート- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市白石区東札幌一条006
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 ひばりが丘駅 地上2階建て 築41年
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市厚別区厚別南001
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 大谷地駅 地上3階建て 築40年
マンション- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分 南郷18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 北海道札幌市厚別区大谷地東005
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上3階建て 築44年
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市西区琴似四条4
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ丹羽
アパート- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市豊平区美園四条5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷7丁目駅 地上2階建て 築33年
アパート- 南郷7丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市白石区栄通005
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 白石駅 地上2階建て 築35年
アパート- 白石駅/函館本線 徒歩10分 南郷7丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス9分/バス停：JR白石駅 停歩10分
- 北海道札幌市白石区平和通001
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 地上2階建て 築29年
テラスハウス- 苗穂駅/千歳線 徒歩15分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩26分
- 北海道札幌市白石区菊水上町四条003
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 美園駅 地上4階建て 築21年
マンション- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分
- 北海道札幌市豊平区月寒東二条001
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 西28丁目駅 地上4階建て 築21年
マンション- 西28丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市中央区宮の森一条010
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージ知事公館
マンション- 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 西15丁目駅/札幌市電 徒歩13分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩13分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 桑園駅/函館本線 徒歩17分
- 北海道札幌市中央区北二条西017
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上3階建て 築24年
マンション- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 発寒中央駅/函館本線 徒歩11分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市西区発寒二条5
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一コーポ竹
アパート- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市西区山の手一条1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデュ苗穂
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 苗穂駅/千歳線 徒歩5分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区北一条東012
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
参宮殿
アパート- 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩4分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分
- 北海道札幌市中央区大通西015
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(5)ミカエルマンション
アパート- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市白石区本郷通11丁目北
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスディアコートII
アパート- 森林公園駅/函館本線 徒歩14分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス13分/バス停：文京台入口 停歩3分 新札幌駅/千歳線 バス13分/バス停：文京台入口 停歩3分 大麻駅/函館本線 徒歩21分 野幌駅/函館本線 バス15分/バス停：大麻駅南口 停歩22分
- 北海道江別市文京台
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷７丁目駅 地上5階建て 築38年
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区南郷通007
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上3階建て 築25年
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 発寒中央駅/函館本線 徒歩12分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市西区発寒三条005
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷13丁目駅 地上2階建て 築36年
アパート- 南郷13丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 南郷7丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市白石区本郷通011
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミレニアム学園前
アパート- 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市豊平区豊平七条008
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 地上3階建て 築30年
マンション- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 南郷18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス14分/バス停：月寒中央駅停 停歩8分
- 北海道札幌市豊平区月寒中央通010
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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