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セコンズ7
アパート- 発寒駅/函館本線 徒歩34分 稲積公園駅/函館本線 徒歩39分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩52分
- 北海道札幌市手稲区新発寒七条1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 美園駅 地上4階建て 築15年
マンション- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市豊平区美園六条8
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トキメック円山並木通I
アパート- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩9分 中央区役所前駅/札幌市電 徒歩10分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 北海道札幌市中央区北三条西024
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上2階建て 築10年
アパート- 手稲駅/函館本線 バス8分/バス停：樽川通り 停歩2分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス18分/バス停：樽川通り 停歩2分
- 北海道札幌市手稲区前田八条17
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレッシュスプリングB
マンション- 野幌駅/函館本線 徒歩21分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス24分/バス停：若葉町西 停歩10分 新札幌駅/千歳線 バス24分/バス停：若葉町西 停歩10分
- 北海道江別市野幌若葉町000
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 大谷地駅 地上2階建て 築37年
アパート- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分 新札幌駅/千歳線 バス11分/バス停：平岡小学校 停歩12分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス20分/バス停：北野７条５丁目 停歩5分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩29分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩37分
- 北海道札幌市厚別区大谷地西5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンエービル
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 苗穂駅/函館本線 徒歩19分
- 北海道札幌市白石区菊水四条2
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷７丁目駅 地上4階建て 築11年
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩22分
- 北海道札幌市白石区栄通6
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷１８丁目駅 地上4階建て 築32年
マンション- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩26分
- 北海道札幌市白石区栄通18
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パスウェイD1
アパート- 南郷18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス8分/バス停：北野団地 停歩5分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩29分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩37分
- 北海道札幌市厚別区大谷地西005
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトル北郷
マンション- 白石駅/函館本線 徒歩17分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩34分
- 北海道札幌市白石区北郷五条006
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャインハイツ
マンション- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 白石駅/函館本線 徒歩23分
- 北海道札幌市白石区本通10丁目南
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 地上4階建て 築36年
マンション- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩13分 西線６条駅/札幌市電 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区南七条西25
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウッドビレッジII
アパート- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 平和駅/千歳線 徒歩18分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市白石区本通17丁目北
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スオーノ南円山
マンション- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩16分 西線６条駅/札幌市電 徒歩18分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分
- 北海道札幌市中央区南七条西25
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラコースト
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分
- 北海道札幌市白石区栄通8
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロスティ清田A
アパート- バス停：(中央バス)札幌国際大学 停歩3分 南郷18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス12分/バス停：清田団地入口 停歩5分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス15分/バス停：清田団地入口 停歩5分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩37分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩39分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩41分 新札幌駅/千歳線 バス36分/バス停：清田団地入口 停歩8分
- 北海道札幌市清田区清田二条2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
たんぽぽ
アパート3.0
（評価4件）
コメント4件- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩21分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 北海道札幌市白石区栄通6
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NOON西野I(旧：グリーンピア華)
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 バス8分/バス停：西野３条２丁目 停歩7分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩27分 発寒中央駅/函館本線 徒歩33分
- 北海道札幌市西区西野三条4
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上2階建て 築35年
アパート- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス19分/バス停：前田中央通東 停歩1分以内 手稲駅/函館本線 徒歩30分 稲積公園駅/函館本線 徒歩44分 稲穂駅/函館本線 徒歩46分
- 北海道札幌市手稲区前田九条14
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデングローブ
マンション- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分
- 北海道札幌市豊平区豊平三条12
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NORTH FIELD壱番館
アパート- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス18分/バス停：北野５条２丁目 停歩3分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス10分/バス停：北野２条２丁目 停歩11分 新札幌駅/千歳線 バス38分/バス停：北野２条２丁目 停歩11分
- 北海道札幌市清田区北野四条2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチフローラK
アパート- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市白石区南郷通15丁目北
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルメリア栄通
マンション- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 北海道札幌市白石区栄通15
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 地上3階建て 築33年
アパート- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス10分/バス停：札幌国際大学前 停歩4分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線
- 北海道札幌市清田区清田二条1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷１８丁目駅 地上3階建て 築36年
アパート- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線
- 北海道札幌市清田区北野四条3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上3階建て 築20年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩9分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス17分/バス停：手稲駅通 停歩3分
- 北海道札幌市手稲区手稲本町四条4
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラットU
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 発寒中央駅/函館本線 徒歩12分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 北海道札幌市西区発寒一条004
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビッグバーンズマンション本郷
マンション4.47
（評価32件）
コメント32件- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分
- 北海道札幌市白石区本郷通10丁目南
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 東区役所前駅 地上2階建て 築39年
アパート- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市東区北七条東7
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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