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マンションむらかみ2
マンション- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス5分/バス停：手稲追分停 停歩6分
- 北海道札幌市手稲区西宮の沢五条1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 大谷地駅 地上2階建て 築37年
アパート- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 バス15分/バス停：真栄2条2丁目 停歩6分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス15分/バス停：真栄３条２丁目 停歩10分
- 北海道札幌市清田区真栄三条2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニューI
アパート- 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分 新札幌駅/千歳線 徒歩23分 森林公園駅/函館本線 徒歩24分
- 北海道札幌市厚別区厚別東二条6
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
瀬比亜館南5条A棟
アパート- 西線６条駅/札幌市電 徒歩7分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 資生館小学校前駅/札幌市電 徒歩10分 中央区役所前駅/札幌市電 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区南五条西12
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷１８丁目駅 地上3階建て 築23年
アパート- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス5分/バス停：清田小学校 停歩3分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線
- 北海道札幌市清田区清田一条2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 二十四軒駅 地上4階建て 築33年
マンション- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市西区二十四軒三条6
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルハイム厚別
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩1分以内 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 新札幌駅/千歳線 徒歩14分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央五条3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドーミー琴似
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市西区琴似一条5
- 築32年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上9階建て 築32年
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市西区琴似一条5
- 築32年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Vivere南平岸II
アパート- 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス4分/バス停：豊平区役所 停歩12分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 バス12分/バス停：平岸３条９丁目 停歩7分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分
- 北海道札幌市豊平区平岸四条012
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 地上3階建て 築32年
アパート- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 苗穂駅/函館本線 徒歩18分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市白石区菊水四条001
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PLAZA IN 本通
アパート- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市白石区本通2丁目北
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2サンコーマンション
アパート- 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩3分 西線１１条駅/札幌市電 徒歩6分 西線６条駅/札幌市電 徒歩8分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市中央区南九条西13
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロスト20
アパート- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス12分/バス停：栄通１８丁目 停歩7分
- 北海道札幌市白石区栄通020
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
loire
アパート- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 バス15分/バス停：平岡3-3 停歩2分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス17分/バス停：平岡3-3 停歩2分
- 北海道札幌市清田区平岡三条3
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトルパーク813
マンション- 西線６条駅/札幌市電 徒歩2分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩6分 西線１１条駅/札幌市電 徒歩10分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市中央区南八条西13
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュオ山鼻
マンション- 中島公園通駅/札幌市電 徒歩3分 行啓通駅/札幌市電 徒歩6分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 山鼻９条駅/札幌市電 徒歩12分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市中央区南十二条西9
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ佐野富月寒東
マンション- 南郷7丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 南郷13丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市豊平区月寒東五条007
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 稲積公園駅 地上3階建て 築35年
アパート- 稲積公園駅/函館本線 徒歩14分 手稲駅/函館本線 バス12分/バス停：宮の沢桜井通 停歩3分 発寒駅/函館本線 徒歩21分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベスト宮の森
マンション- 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市中央区宮の森三条5
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース14
アパート- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス10分/バス停：稲山通 停歩6分 発寒中央駅/函館本線 徒歩19分 琴似駅/函館本線 バス12分/バス停：稲山通 停歩7分 発寒駅/函館本線 徒歩28分 新川駅/札沼線 徒歩37分
- 北海道札幌市西区発寒十四条001
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上3階建て 築33年
アパート- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩38分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩41分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩56分
- 北海道札幌市西区西野八条8
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜イーストコート月寒
マンション- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市豊平区月寒東二条003
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピースドムールII
アパート- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市豊平区月寒東四条8
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール円山
アパート- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市中央区大通西028
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィズタウンII
アパート- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市西区二十四軒一条6
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 地上2階建て 築40年
アパート- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 西28丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 西18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市中央区大通西028
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 白石駅 地上2階建て 築20年
アパート- 白石駅/函館本線 徒歩14分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 北海道札幌市白石区中央三条6
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 美園駅 地上4階建て 築21年
マンション- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分
- 北海道札幌市豊平区月寒東二条001
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 二十四軒駅 地上3階建て 築30年
アパート- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市西区二十四軒一条6
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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