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イーストサイドイン
アパート- 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市豊平区美園一条1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール菊水上町
テラスハウス- 苗穂駅/千歳線 徒歩15分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 バス17分/バス停：菊水上町3－3 停歩3分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 北海道札幌市白石区菊水上町四条003
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五条マンションA
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 発寒中央駅/函館本線 徒歩11分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 琴似駅/函館本線 徒歩19分
- 北海道札幌市西区発寒五条006
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムリーベIII
マンション- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市西区二十四軒三条006
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セフティマンション
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区菊水三条005
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビッグモウト円山
マンション3.44
（評価18件）
コメント4件- 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市中央区北三条西025
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハッピネス北郷II
アパート- 平和駅/千歳線 徒歩15分 白石駅/函館本線 徒歩18分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 北海道札幌市白石区北郷三条9
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上3階建て 築41年
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市西区山の手五条1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスパシオ本郷
マンション- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市白石区本郷通2丁目北
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレ厚別
アパート- 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分 新札幌駅/千歳線 徒歩21分 森林公園駅/函館本線 徒歩21分
- 北海道札幌市厚別区厚別東二条6
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上5階建て 築9年
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩1分以内 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス14分/バス停：手稲駅 停歩1分以内 稲積公園駅/函館本線 徒歩18分 稲穂駅/函館本線 徒歩26分
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条3
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 地上3階建て 築23年
アパート- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西線６条駅/札幌市電 徒歩12分
- 北海道札幌市中央区南六条西22
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ若草
アパート- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス11分/バス停：札幌国際大学前 停歩9分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス11分/バス停：札幌国際大学前 停歩9分
- 北海道札幌市清田区清田三条1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール南郷
アパート- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール月寒東
アパート- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市豊平区月寒東五条10
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パープルタウン
アパート- 中央区役所前駅/札幌市電 徒歩4分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩5分 西線６条駅/札幌市電 徒歩9分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区南四条西12
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム
マンション- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 発寒中央駅/函館本線 徒歩15分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市西区西町北6
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マクセル11/100
アパート3.0
（評価4件）
コメント4件- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市白石区栄通17
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二辻口荘
アパート- 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区北三条西30
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MMハイム2
アパート- 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市豊平区美園一条2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピースフルII
アパート- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市白石区本郷通11丁目北
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寺田ハイツ
アパート- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市豊平区月寒東四条8
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 地上2階建て 築51年
アパート- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市豊平区月寒東四条8
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マクセル12/100
アパート- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市白石区栄通17
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第10住友ビル
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市白石区栄通6
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザイン美園A
アパート- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市豊平区美園五条5
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョージア
アパート- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩52分
- 北海道札幌市西区西野十一条8
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 大谷地駅 地上2階建て 築33年
アパート- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩34分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩48分
- 北海道札幌市清田区北野三条5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスコートセピア館
アパート- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス15分/バス停：北野3条5丁目 停歩2分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩32分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩35分 札幌駅/千歳線 バス40分/バス停：北野3条5丁目 停歩2分
- 北海道札幌市清田区北野三条005
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リハイム宮の森
アパート- 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区宮の森二条8
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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