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コーポライラック
アパート- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市豊平区美園四条001
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
瀬比亜館南5条B棟
アパート- 西線６条駅/札幌市電 徒歩6分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 中央区役所前駅/札幌市電 徒歩10分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩11分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区南五条西012
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランノワールレサンテ514
マンション5.0
（評価10件）
コメント10件- 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区南五条西14
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 地上4階建て 築20年
マンション5.0
（評価10件）
コメント10件- 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区南五条西14
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアハウス
アパート- 白石駅/千歳線 徒歩13分 苗穂駅/千歳線 バス10分/バス停：菊水元町３条５丁目 停歩5分
- 北海道札幌市白石区北郷二条1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティーパレス発寒
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 琴似駅/函館本線 徒歩11分 発寒中央駅/函館本線 徒歩13分
- 北海道札幌市西区発寒二条2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上2階建て 築23年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩23分 稲穂駅/函館本線 徒歩28分 星置駅/函館本線 徒歩30分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス40分/バス停：曙5-1 停歩3分
- 北海道札幌市手稲区曙六条001
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミントパレス
アパート- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス13分/バス停：つくし公園入口 停歩1分以内 稲積公園駅/函館本線 徒歩15分 発寒駅/函館本線 徒歩16分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 バス16分/バス停：つくし公園入口 停歩1分以内
- 北海道札幌市手稲区西宮の沢二条003
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クルーズハウス山の手
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市西区山の手二条001
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線６条駅 地上3階建て 築31年
アパート- 西線６条駅/札幌市電 徒歩7分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩8分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区南七条西18
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツブレーンビューロー
アパート- 上野幌駅/千歳線 徒歩15分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス15分/バス停：西の里 停歩3分 北広島駅/千歳線 バス18分/バス停：西の里 停歩3分 大麻駅/函館本線 バス38分/バス停：西の里 停歩6分
- 北海道北広島市西の里北001
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
はまなすコーポ2号館
アパート- 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 中央区役所前駅/札幌市電 徒歩5分 西線６条駅/札幌市電 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区南四条西11
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
栄通18ハイツ
アパート- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 北海道札幌市白石区栄通018
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 西１１丁目駅 地上2階建て 築47年
アパート- 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 中央区役所前駅/札幌市電 徒歩5分 西線６条駅/札幌市電 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区南四条西11
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティ
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 北海道札幌市西区琴似三条4
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビエール美園
アパート- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市豊平区美園五条004
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クワイシャノン円山表参道
マンション5.0
（評価3件）
コメント1件- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区大通西24
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メモリアル清田
アパート- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 バス19分/バス停：真栄４条２丁目 停歩14分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 バス32分/バス停：清田団地中央 停歩2分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩54分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩57分
- 北海道札幌市清田区清田七条3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 地上7階建て 築22年
マンション5.0
（評価3件）
コメント1件- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区大通西24
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 地上3階建て 築29年
アパート- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス10分/バス停：札幌国際大学入口 停歩3分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス10分/バス停：札幌国際大学入口 停歩3分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線
- 北海道札幌市清田区清田二条1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オレンジハウスB
アパート3.78
（評価9件）
コメント9件- 新川駅/札沼線 徒歩9分 八軒駅/札沼線 徒歩18分 琴似駅/函館本線 徒歩29分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩33分
- 北海道札幌市北区新川二条3
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新川駅 地上2階建て 築48年
アパート- 新川駅/札沼線 徒歩9分 八軒駅/札沼線 徒歩18分 琴似駅/函館本線 徒歩28分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩33分
- 北海道札幌市北区新川二条3
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 地上4階建て 築42年
マンション- 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩8分 西線６条駅/札幌市電 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区南二条西18
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マロウドイン24
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市西区二十四軒四条4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーブル4条館
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分
- 北海道札幌市中央区南四条東3
- 築22年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上3階建て 築38年
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市西区二十四軒四条4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 地上9階建て 築22年
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分
- 北海道札幌市中央区南四条東3
- 築22年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南郷エスポアール
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 南郷13丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区南郷通007
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 発寒中央駅 地上3階建て 築44年
マンション- 発寒中央駅/函館本線 徒歩9分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 琴似駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道札幌市西区発寒四条3
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K2発寒
マンション- 発寒中央駅/函館本線 徒歩9分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 琴似駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道札幌市西区発寒四条3
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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