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ハートランド12
アパート- 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩6分 西線６条駅/札幌市電 徒歩6分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区南七条西012
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツHI
アパート- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 バス10分/バス停：北郷２－１停 停歩4分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 バス10分/バス停：菊水元町2－2停 停歩5分
- 北海道札幌市白石区菊水元町二条4
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2ホクホウハイツ
マンション- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 新札幌駅/千歳線 バス6分/バス停：釣橋 停歩13分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス24分/バス停：大谷地東5丁目 停歩1分以内
- 北海道札幌市厚別区大谷地東005
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 地上2階建て 築28年
アパート- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 大谷地/札幌市営地下鉄東西線 車6分
- 北海道札幌市清田区清田一条2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ富士見(B)
アパート- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市豊平区月寒東二条6
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルコート文京台41
マンション- 森林公園駅/函館本線 徒歩10分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス9分/バス停：文京台入口 停歩3分 新札幌駅/千歳線 バス11分/バス停：文京台入口 停歩3分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 バス13分/バス停：文京台入口 停歩3分 大麻駅/函館本線 徒歩19分 厚別駅/函館本線 徒歩33分 野幌駅/函館本線 バス15分/バス停：大麻駅南口 停歩19分
- 北海道江別市文京台000
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷１８丁目駅 地上3階建て 築41年
アパート- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 平和駅/千歳線 徒歩16分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 北海道札幌市白石区平和通17丁目南
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷１８丁目駅 地上3階建て 築37年
アパート5.0
（評価9件）
コメント9件- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス6分/バス停：札幌国際大学前 停歩3分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線
- 北海道札幌市清田区清田二条2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 地上2階建て 築47年
一戸建て- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス10分/バス停：真栄 停歩4分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 バス13分/バス停：真栄 停歩5分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス15分/バス停：清田区役所 停歩4分
- 北海道札幌市清田区平岡一条2
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平岡1－2戸建(2－2)
一戸建て- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス10分/バス停：真栄 停歩4分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 バス13分/バス停：真栄 停歩5分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス15分/バス停：清田区役所 停歩4分
- 北海道札幌市清田区平岡一条2
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 地上2階建て 築39年
アパート- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 大谷地/札幌市営地下鉄東西線 車7分
- 北海道札幌市清田区真栄一条2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースランド桑島II
マンション- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス10分/バス停：北野１－２ 停歩3分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス10分/バス停：北野1－2 停歩3分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス27分/バス停：北野１－２ 停歩3分
- 北海道札幌市清田区北野二条3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉荘
アパート- 野幌駅/函館本線 バス6分/バス停：酪農学園前 停歩8分 大麻駅/函館本線 徒歩19分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス20分/バス停：酪農学園前 停歩9分
- 北海道江別市大麻泉町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 大麻駅 地上3階建て 築30年
アパート- 大麻駅/函館本線 徒歩10分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス10分/バス停：北翔大学前・札学院大前 停歩2分 野幌駅/函館本線 バス12分/バス停：北翔大学前・札学院大前 停歩2分
- 北海道江別市文京台
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 学園前駅 地上4階建て 築27年
マンション- 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分
- 北海道札幌市豊平区豊平五条6
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースヴィレッジ(月寒東)
アパート- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市豊平区月寒東二条3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷７丁目駅 地上5階建て 築38年
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区南郷通7丁目北
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトービアンカ
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分
- 北海道札幌市豊平区豊平五条005
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラコートB
アパート- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市白石区東札幌一条006
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上2階建て 築23年
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 バス9分/バス停：手稲東小学校前 停歩1分以内 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス9分/バス停：西野3条4丁目 停歩3分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 バス13分/バス停：手稲東小学校前 停歩1分以内 発寒中央駅/函館本線 バス10分/バス停：西野３条４丁目 停歩5分
- 北海道札幌市西区西野四条5
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上3階建て 築36年
アパート- 発寒中央駅/函館本線 徒歩19分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 バス11分/バス停：稲山通［ＪＲバス］ 停歩8分 発寒駅/函館本線 バス15分/バス停：稲山通［ＪＲバス］ 停歩8分
- 北海道札幌市西区発寒十四条1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット蒼
マンション- 西線１１条駅/札幌市電 徒歩5分 西線11条駅/札幌市電 徒歩5分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 中央区役所前駅/札幌市電 徒歩7分 西11丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩10分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市中央区南四条西012
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カピテーヌ円山
マンション- 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市中央区北三条西23
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2コーポ渥美
アパート- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分
- 北海道札幌市白石区東札幌二条4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一辻口荘
アパート- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市西区二十四軒一条5
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レインボー21
マンション- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 バス2分/バス停：北星大学通（バス） 停歩15分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩28分
- 北海道札幌市白石区栄通21
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ伊藤第2
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 発寒中央駅/函館本線 徒歩13分 琴似駅/函館本線 徒歩14分
- 北海道札幌市西区発寒三条2
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上2階建て 築47年
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 発寒中央駅/函館本線 徒歩13分 琴似駅/函館本線 徒歩14分
- 北海道札幌市西区発寒三条2
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NORTHVILLA桑園
アパート- 桑園駅/函館本線 徒歩5分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分 札幌駅/札沼線 徒歩27分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩29分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩30分
- 北海道札幌市中央区北十三条西15
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 さっぽろ駅 地上14階建て 築41年
マンション- 札幌駅/函館本線 徒歩5分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市北区北六条西6
- 築41年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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